Kaufpreis 3.450.000 €
25980 Sylt
Zimmer 5
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 3.450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 159 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen am Rantumer Wattenmeer!Die Ausnahmeofferte spiegelt all das wider, was derzeit auf Sylt auf höchstem Niveau beliebt und begehrt ist: Lage, Architektur, Ausstattung, Haustechnik und Einrichtung - Komfort auf höchster Ebene. Unverkennbar ist der Blick und die mehr als großzügigen Grundstücke dieses einzigartigen Refugiums. Genießen Sie den atemberaubenden freien Blick auf die Rantumer Wattlandschaft. Diese traumhafte Doppelhaushälfte wurden in östlicher Ausrichtung auf einem insgesamt ca. 809 m² großen, weitläufigen Grundstück in direkter Wattlage in Rantum erbaut. Die Gesamtfläche verteilt sich über drei Ebenen und gibt dieser Immobilie alles, was man sich sich für ein Leben auf seiner Lieblingsinsel wünscht. Das sehr moderne und angenehme Erscheinungsbild harmoniert mit dem geschmackvollen Farb- und Raumkonzept. Ausgesuchte Details sowie die Ausstattung wie bspw. die finnische Sauna, das Bad en Suite, die beleuchteten Treppenaufgänge und ein Weinkühlschrank kreieren ein hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente. Der Außenbereich ist mit Strandhafer, Weidenflechtzaun und Friesenwallbegrenzung aufwendig gestaltet. Die Einheit verfügt über einen Pkw-Einstellplatz im Bereich der Grundstückszufahrt. Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben. Das im Exposé ersichtliche Mobiliar kann zu einem Kaufpreis von 78.000 € (brutto) miterworben werden. Die charmanten, mit Steinplatten ausgelegten Terrassen bieten Ihnen einen Logenplatz in der Natur. Genießen Sie hier die gesunde Luft und die Ruhe und den Weitblick über das Watt. Die schön angelegten und voneinander getrennten Gärten komplettieren diese Offerte.Über den westlichen Eingang gelangen Sie über den Flur mit Garderobe und Gäste-WC in den offenen Kochbereich. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Weiterführend können Sie die Sitzecke oder die gemütliche Wohnlandschaft mit Blick auf den dreiseitigen Kamin genießen. Sie haben vom Wohn- und Essbereich direkten Zutritt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse oder den südlichen Freisitz und Gartenbereich.Im Dachgeschoss finden Sie einen Schlafraum mit hochwertigen Tischlerarbeiten und Bad en Suite. Die Kleiderschränke sind mit indirekter Beleuchtung ausgestattet. Das weitere Schlafzimmer verfügt ebenfalls über hochwertige Einbauschränke und bietet ein angrenzendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.Ein weiteres Highlight finden Sie im Untergeschoss der Einheit. Hier können Sie nicht nur an kühlen Wintertagen die Sauna genießen. Sie finden zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum, die diese Ebene abrunden.Überzeugen Sie sich gern persönlich bei einer Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie in einzigartiger Lage.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den Bruttogesamtkaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.*Die ausgeschriebene Gesamtfläche des Architekten vom 02.09.20219 ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 5 m² und der Freisitz mit 15 m² angerechnet. Die Angaben beruhen auf Informationen des Architekten und wurden von uns nicht überprüft.
