Kaufpreis 795.000 €
81545 München
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernster Wohnkomfort und ein eigener Garten.Hinweis für Kapitalanleger: Bei diesem Bauvorhaben wurde am 09.10.2023 mit dem Bau des Hauses begonnen - nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Zu dieser schönen Wohnung zählen neben den 2,5 einladenden Zimmern ein komfortables Bad mit Rainshower-Dusche, ein praktischer Abstellraum mit genügend Stauraum und Platz für beispielsweise eine Waschmaschine und nicht zuletzt die sehr einladende Terrasse mit Westausrichtung sowie der dazugehörige anliegende eigene Garten!Des Weiteren gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz , welcher zzgl. für 45.000 EUR erworben werden kann, dazu.In bester Lage Harlachings in der Karneidstraße 20 befindet sich dieses nachhaltige Neubauprojekt: Ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit acht Parteien bildet den Abschluss einer Häuserreihe und bietet somit dreiseitig unverbaut ausreichend Platz für begrünte Außenflächen und bodentiefe Fensterfronten. Hell und lichtdurchflutet präsentieren sich auch die offen konzipierten Wohnräume. Die wohnliche Architektur ist zeitlos modern gedacht und fügt sich perfekt in die traditionelle Nachbarschaft des familiären Stadtteils Harlaching ein.WOHNRÄUME. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung. Für Ihre Privatsphäre: Blickdichte, elektrische Raffstores (Dreibogen Lamellen) mit Führungsschienen. Innentüren stumpf einschlagend mit verdeckten Bändern und einer Sonderhöhe von 2,22 m. Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3. Elegante Parkettböden Eiche Landhausdiele HOLZBODEN ATELIER 220 x 18 cm mit weißen Sockelleisten. Exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 120 x 60 cm. Terrassenplatten großformatig 100 x 50 hellgrau oder beige. Tür- und Fenstergriffe HOPPE Serie Amsterdam Schwarzmatt oder Edelstahlmatt. Elektroschalterprogramm GIRA Modell E2 schwarzmatt oder reinweiß seidenmatt. Videosprechanlage GIRA Video AP7. Außenbeleuchtung am Gebäude und im Garten. Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit je einer abschließbaren Steckdose sowie einem Starkstromanschluss. Fahrradstellplätze in der TiefgarageBÄDER. Bodengleich geflieste Dusche mit Glasabtrennung. Regenbrause GROHE Rainshower 310 mm in Chrom mit Unterputz-Thermostat. Formschöne Badarmaturen von GROHE Eurocube mit Unterputz-Thermostat. Möbelhandwaschbecken und WC VILLEROY & BOCH Subway 3.0. Waschtischunterschränke mit zwei Schubladen. Vollflächige, raumhohe Spiegel mit indirekter Beleuchtung über den Ablagen der Waschbecken. Duschen/Badewannen mit Nischen inkl. LED-Beleuchtung. Einbauspots in den Bädern. Accessoires z.B. Handtuch- und Papierhalter von GROHE Selection CubeNACHHALTIGKEIT. Hochwärmedämmende und massive Ziegelbauweise. Gasbrennwert-Thermenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Kalkschutzanlage für gesundes und reines Wasser. Stromanschluss an jedem Tiefgaragenplatz. Das Holz der Parkettböden stammt aus nachhaltiger Waldwirtschaft und kontrollierten Bewirtschaftungen. Zudem existiert ein Chain-of-Custody-System in Übereinstimmung mit den Standards des FSC®.Der Forest Stewardship Council® fördert eine umweltfreundliche, sozialförderliche und ökonomisch tragfähige Bewirtschaftung von Wäldern
