Kaufpreis 599.000 €
97789 Oberleichtersbach
Zimmer 25
Größe 475 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 25
Größe: 475 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine reine Wohnfläche von etwa 475,93 m2 auf 3 Wohneinheiten verteilt und eine Grundstücksfläche von rund 1415,00 m2. Die Nutz- fläche beträgt etwa 600,00 m2. Ein Teil des Hauses wurde im Jahr 1999 als Neubau errichtet und besteht aus 3 fest vermieteten Wohneinheiten mit einem unbefristeten Mietvertrag. Eine Mietzins Erhöhung ist jederzeit möglich.Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster und besitzt ein Wärmeverbundsystem. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Einbauküche. Im Alt- bau gibt es Kellerräume, die als Lagerfläche genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsräume und weitere Lagerräume für alle Einheiten.Zwei Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Weitere Stellplätze direkt vor dem Gebäude.Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende 3 Wohneinheiten:1. Wohnung (Altbau)- Wohnfläche ca.: 106,52 m2 - Nutzfläche ca: 122,74 m2- vermietet unbefristet2. Wohnung (Neubau)- Wohnfläche ca.: 89,91 m2 - vermietet unbefristet3. Wohnung (Neubau)- Wohnfläche ca.: 279,40 m2- Nutzfläche ca.: 313,22 m2- vermietet unbefristet- mit Garten und schöner SonnenterrasseEine weitere Teilung der großen Wohnung in zwei Wohneinheiten wäre denkbar.
