Kaufpreis 725.000 €
27243 Harpstedt
Zimmer 13
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 13
Größe: 303 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshausensemble aus dem Jahr 1920 wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert und besticht durch seine vielfältige Nutzbarkeit und die sehr liebevoll gepflegten Wohn- und Gartenflächen. Im Erdgeschoss betritt man die Gewerbeflächen über einen Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront. Der ursprünglich ca. 66 m² große Verkaufsraum wurde geteilt, sodass nun noch ein zusätzliches Büro besteht. Im hinteren Bereich erstreckt sich über ca. 200 m² der heutige Druckbereich, welcher auch als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Im Obergeschoss schließt sich eine sehr liebevoll sanierte und top gepflegte Wohnung mit insgesamt ca. 180 m² und einer nach Westen ausgerichteten Dachterrasse an, welche mit der zweiten Obergeschosswohnung geteilt wird.Über einen separaten Eingang des zweiten Hauses erreicht man die Erdgeschosswohnung (Wohnung 2), welche ursprünglich als Betriebsleiterwohnung konzipiert wurde und über ca. 108 m² Wohnfläche verfügt.Die zweite Wohnung im OG (Wohnung 3) verfügt über ca. 68 m² und befindet sich im Rohbau, da eine Grundsanierung vorgesehen war. Der Garten wird über Zufahrten zu beiden Seiten des Ensembles erreicht, wobei sich vor dem Garten noch eine moderne Remise inkl. Wallbox und eine 3er Garage befinden. Die Anlieferung von Waren mit LKW's wäre hier möglich.
