Kaufpreis 3.000.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 26
Größe 544 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 3.000.000 €
Zimmer: 26
Größe: 544 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Mehrfamilien- bzw. Appartementhaus steht auf einem wunderschön eingewachsenem, großem Grundstück (1243 m²). Die Wohnfläche des Hauses beträgt Insgesamt 544,68 m² - verteilt auf 10 Appartements plus zusätzliche 85,32 m² Nutzfläche . Dieses Anwesen wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand.Für dieses Haus besteht ein Pachtvertrag, der Mieter nutzt die Dienste eines professionellen Vermietungsbüros, um es an Feriengäste zu vermieten. Der Pachtvertrag kann jedoch durch den Eigentümer kurzfristig gekündigt werden.Das repräsentative, gut eingeführte Haus empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen und sehr apart gestaltetem Empfangsbereich, der sogleich eine einladende Atmosphäre erzeugt. Von hier aus öffnen sich die Türen in einen einladenden Wintergarten, der das ganze Jahr über eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt. Weiter befinden sich im Erdgeschoß die Zugänge zur Wohnung 1 (61,01 m²), Wohnung 2 (61,01 m²) und der großzügigen Wohnung 10 (110,37 m²). Zwei stabile Treppenaufgänge, die mit Marmorstufen versehen sind, führen Sie zu den oberen Etagen.Im ersten Obergeschoss finden Sie Zugang zu Wohnung 3 (61,02 m²), Wohnung 4 (61,02 m²), Wohnung 5 (Maisonette-Wohnung mit 62,27 m²), Wohnung 6 (Maisonette-Wohnung mit 48,39 m²) und Wohnung 7 (35,99 m²). Im Jahr 2008 wurden zusätzlich zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss ausgebaut: Wohnung 8 und Wohnung 9, jeweils mit einer Größe von 21,8 m².Alle Wohnungen werden komplett möbliert verkauft und sind mit einer Auswahl von schönen, modernen Designer-Möbeln ausgestattet. Die sorgfältig ausgewählte Einrichtung verleiht den Räumen einen Hauch von zeitgemäßem Stil und Eleganz.Die praktisch gestalteten Küchen, bieten nicht nur schönes Design, sondern auch Funktionalität und Komfort.Für zusätzlichen Stauraum und Sicherheit befinden sich in 8 der 10 Wohnungen ein praktischer Abstellraum, um persönliche Gegenstände ordentlich aufzubewahren. Die Wohnungen 8 & 9 verfügen über einen externen Abstellraum. Darüber hinaus ist in jeder Wohnung ein Minitresor vorhanden, der die sichere Aufbewahrung von Wertsachen gewährleistet.Die Einheiten im Erdgeschoss öffnen sich entweder zu gemütlichen Terrassen oder wettergeschützten Loggien, die geradezu dazu einladen, die frische Luft im Freien zu genießen. Hier findet man den idealen Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu erleben.Ab dem 1. Obergeschoss hingegen erwartet die Bewohner jeweils eine Loggia oder ein Balkon, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und die Möglichkeit bieten, die Umgebung zu genießen. Diese erhöhten Etagen verleihen den Bewohnern eine erweiterte Perspektive auf die Umgebung und schaffen einen entspannten Rückzugsort im Freien.Im Kellergeschoß lädt eine gemütliche Sauna dazu ein, sich zu entspannen und den Stress des Alltags abzuschütteln. Die Infrarotsauna bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Wellness und fördern das körperliche Wohlbefinden.Ferner befindet sich im Kellergeschoss ein praktischer Fitnessbereich, ein Kicker-Zimmer, ein Spielzimmer für die kleinen Gäste, sowie ein großzügiger Trocken- & Waschraum. Der Gerätekeller bietet die Möglichkeit, Fahrräder und andere Utensilien sicher und ordentlich zu verstauen, was den Wohnkomfort und die Ordnung im Haus weiter verbessert.Das Objekt wurde durchgehend renoviert und saniert - Im Jahr 2016 wurde ein neues Blockheizkraftwerk installiert, die für effiziente Wärme und höchsten Komfort sorgt, zahlreiche Fenster wurden 2022 ausgetauscht.Zusätzlich verfügt das Haus über insgesamt 10 Stellplätze für Autos, von denen sich 2 im Außenbereich und 8 in der Tiefgarage befinden, wo Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Anwesen nicht nur in Bezug auf seine Architektur und Ausstattung beeindruckend ist, sondern auch ein vielfältiges Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotenzial bietet. Es vereint den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort und ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern auch leben kann.
