Kaufpreis 489.000 €
74722 Buchen (Odenwald)
Zimmer 9
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 9
Größe: 225 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet.Der Garten und 2 Terrassen erstrecken sich umlaufend um das Haus, somit kann zur jeder Tageszeit ein Sonnenplatz genutzt werden.Das Zweifamilienhaus ist unterteilt in 3 Ebenen:EG:Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit Bad, Schlafzimmer, großem Wohnbereich mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, sowie ein Esszimmer mit Küche.DG: Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einem großes Bad. Ebenfalls haben 2 Schlafzimmer einen Balkon.KG:Der Keller wurde teilweise als Wohnraum ausgebaut, welcher jedoch noch nicht durch eine Türe vom Treppenhaus getrennt wurde, dies wäre jedoch ohne großen Aufwand umsetzbar. Die 3 Schlafzimmer im Keller haben einen Ausgang auf die Terrasse im Garten. Eine Waschküche, sowie der Heizungsraum, befinden sich ebenfalls im unteren Geschoss.Das Objekt ist offiziell in 2 Wohneinheiten geteilt, somit wäre auch eine Investition von mehreren Käufern denkbar. Ein Vermietung des Objektes, stellt zusätzlich eine lukrative Kapitalanlage dar.Neben dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage mit Werkstatt/Holzlager aufgesetzt im Dachgeschoss. Des Weiteren sind vor der Garage 2 Stellplätze, somit finden 4 Fahrzeuge direkt am Gebäude eine Abstellmöglichkeit. Raumaufteilung KG:- 3 Schlafzimmer (16,11qm, 12,20qm, 22,78qm)- Heizungsraum- Waschküche- FlurEG:- Esszimmer mit Küche 15,47qm- Wohnzimmer 34,98qm- Bad 11,93qm- Schlafzimmer 16,11qm- Diele 7,39qmDG:- 4 Schlafzimmer (14,47qm, 20,38qm, 12,64qm, 14,42qm)(Ein Schlafzimmer verfügt über vorbereitete Anschlüsse, für eine Küche)- Bad 10,24 qmGRUNDRISSE SIND AUF ANFRAGE ERHÄLTLICH
