Kaufpreis 185.000 €
25917 Leck
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem eingewachsenen 636 qm großen Grundstück im Zentrum von Leck. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 110 qm. Das 1956 gebaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise hat insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche und einen Keller. Im Jahre 2010 gab es einen Besitzerwechsel. Danach wurden einige Sanierungen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert, außerdem die Fenster, das untere Bad, die Küche und die Elektrik. Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit Abstellraum und ein schön angelegter Garten. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt, die aus den 90 er Jahren stammt. Die Heizung und das Öl-Lager befinden sich im Keller. Außerdem gibt es im Keller noch 2 Räume. Dort ist auch die Waschmaschine untergebracht. Das Haus ist vermietet und wird von einer 5-köpfigen Familie bewohnt. Die Kaltmiete beträgt 625,- Euro monatlich. Die Nebenkosten für Heizöl und Strom werden von den Mietern selbst getragen. Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig. Die Heizung sollte in den nächsten Jahren erneuert werden. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich dieses Einfamilienhaus in etwas Schönes verwandeln. Wer als Käufer selbst in diesem Haus wohnen möchte, muss die gesetzlichen Kündigungsfristen bei Eigenbedarf beachten. Lassen sie sich diese Chance zum Erwerb einer eigenen Immobilie nicht entgehen Erwerb und Finanzierung aus einer Hand möglich Immobilienberatung mit Kompetenz Immobilienbewertung mit Erfahrung Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.
