Kaufpreis 589.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Henstedt-Ulzburg wurde 2016 das hier angebotene und freistehende Einfamilienhaus, auf einem ca. 344 m² großen, real geteilten Grundstück, in konventioneller Bauweise, mit geschmackvollem rustikalem Klinker errichtet. Insgesamt stehen ca. 150 m² Wohnfläche im Erd-/ Ober-/ und Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus hat 5 Zimmer inkl. eines sehr gut nutzbaren Studios im Dachgeschoss. Nach Betreten des Hauses befindet man sich in der geräumigen Diele. Von hier aus erreicht man den hellen Wohn-/ und Essbereich, ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster sowie eine großzügig geschnittene Wohnküche. Die dortige Nobilia Einbauküche besteht aus diversen Ober-/ und Unterschränken, einer Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Außenabluft, Spüle und einem Vorratsschrank. Aus dem Wohn-/ und Essbereich gelangt man auf die sonnige nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den pflegleichten Garten. Über eine geschmackvolle Massivholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen drei helle Schlafzimmer sowie das zeitlose und moderne Vollbad zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Wanne, separater Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch ausgestattet und hell gefliest. Weiteren Wohnraum bietet das helle und gemütliche Studio, dies ist ebenfalls über die einheitliche Massivholztreppe zu erreichen. Sämtliche Zimmerböden im Erdgeschoss sind cremefarben gefliest. Im Obergeschoss und im Dachstudio wurde Vinyl Designboden in Holzoptik verlegt. Im gesamten Haus sind sämtlichst Kunststofffenster mit Dreifachverglasung vorhanden. Elektrische Außenrolläden im Erd-/ und Obergeschoß sind zusätzlich verbaut worden. Durch diese und viele weitere Energiesparmaßnahmen wurde ein KfW 70 Standard erreicht. Der vorliegende Energiebedarfsausweis besagt einen Verbrauch von nur 43 kWh/m²a. Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2016 der Marke Buderus. In dem Erd-/ und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung. Ein Carport für einen PKW sowie dahinter ein abschließbarer Abstellraum (begehbar von beiden Seiten) runden dieses familienfreundliche Angebot ab.
