Kaufpreis 1.377.000 €
51069 Köln
Zimmer 14
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 1.377.000 €
Zimmer: 14
Größe: 285 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive Hauseinheit besteht aus zwei miteinander verbundenen Hauseinheiten mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 349 m².Der vordere, aus dem Baujahr 1930 bestehende und in 1997/1998 sanierte Objektteil umfasst drei Einheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 120 m² und ist vermietet, wobei hiervon eine Einheit von ca. 37 m² zuzüglich Lager und ein Kellerbereich gewerblich vermietet ist. Saniert wurden u.a. die Bäder, neue Wasserleitungen, Heizung und Isolierglasfenster.Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. pro Jahr rd. 16.080,--Euro, + Nebenkostenvorauszahlung von z.Zt. 7.440,-- Euro. Angebaut und erweitert wurde dieses Objekt im Jahre 2001 mit einem exklusiven, mit hochwertigen hellen Mauerwerksklinkern versehenen Hausteil, mit einer zusätzlichen Wohnfläche von rd. 165 m², mit einer großen edel gefliesten, überdachten Sonnen-Terrasse, von der Sie aus in den sehr gepflegten Garten gelangen, mit einer weiteren Terrasse, auf der Sie entspannen können.Eine große Garage mit Versorgungsmöglichkeiten und zwei Stellplätzen davor, schließt an das Gesamtobjekt an. Seitlich neben dem Gesamtobjekt haben Sie darüber hinaus den Raum für einen weiteren Stellplatz. Die Gesamthauseinheit ist unterkellert, wobei der angebaute Teil hochwertig ausgebaut wurde.Bezugsfrei ist das Objekt nach Absprache.
