Kaufpreis 850.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise in bevorzugter Lage von Hamburg-Sasel errichtet. Die Immobilie bietet ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller. Das großzügige Grundstück hat ca. 1.035 m² Grundstücksfläche und besticht durch die Ecklage an zwei ruhigen Wohnstraßen. Eine lange Auffahrt führt zum Haus und bietet Platz für einen Carport und mehrere Pkw-Stellplätze. Betritt man das Haus, so gelangt man zunächst in einen kleinen Vorflur, der direkt in den Hauptwohnbereich führt. Dieser Bereich ist dank der hohen Fensterfront bis ins Obergeschoss sehr lichtdurchflutet und wirkt sehr offen. Unmittelbar hiervon geht ein Essbereich mit der Küche ab. Die Küche bietet genügend Platz für kulinarische Stunden. Ergänzt wird die Küche durch einen Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer eignet.Vom Flur geht ebenfalls der Wohnbereich ab, der durch die weitläufige Fensterfront einen schönen Blick in den Garten und die große Westterrasse gewährt. Neben der großen Westterrasse kann zusätzlich noch eine Terrasse mit Ostausrichtung genutzt werden. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Ess- und eine Couchecke, die durch einen großen Kamin vervollständigt wird. Eine kleine Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Das gesamte Erdgeschoss ist mit dunklen Fliesen ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wobei das Highlight die hohen Decken mit freiliegenden Balken sind. Drei gut geschnittene Zimmer, die mit Auslegware ausgestattet sind, können nach eigenen Wünschen eingerichtet werden. Zwei Zimmer bieten Zugang zur großzügigen Loggia mit Westausrichtung samt Blick auf das Grundstück. Des Weiteren steht ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Weitere Stellfläche bietet der Vollkeller mit drei gut nutzbaren Räumen. Die Kellerräume sind teilweise beheizt. Das Haus entspricht nicht dem aktuellen Zeitgeist und ist renovierungsbedürftig. Das große Grundstück umringt das Haus und eigent sich als idealer Fleck im Grünen für eine Familie in Großstadtnähe. Das Haus kann nach Belieben neu gestaltet werden und bietet Platz für die ganze Familie. Kennziffern zum Energieausweis:Bedarfsausweis von 2022, gültig bis 21.10.2032, Kennwert 257,5 kWh(m²-a), Ölheizung von 1985, Energieeffizienzklasse H
