Kaufpreis 699.000 €
12305 Berlin
Zimmer 6
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Frei ab: 26. August 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 179 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, in zweiter Reihe gelegene Einfamilienhaus, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und verfügt über 6 Zimmer auf 165 Quadratmeter Wohnfläche.Die derzeitige Nutzung als Zweifamilienhaus aber auch die Möglichkeit mit der ganzen Familie im Einfamilienhaus zu leben bietet sich hier hervorragend an. Der offen gehaltene Wohn/- und Essbereich, mit angeschlossenem Terrassenzugang bietet eine unbeschreibliche Wohnatmosphäre. Dabei lädt einen der Blick ins Grüne geradezu zum Staunen und Verweilen ein.Die Einbauküche ist mit modernen Einbaugeräten der Marke Miele ausgestattet. Auch eine Mikrowelle und ein Backofen sind praktisch und raffiniert verbaut.Durch den ideal gelegenen Terrassenzugang ist an heißen Tagen der Sprung, von der Terrasse in den beheizbaren Pool, ein absolutes Muss.An sehr heißen Tagen ermöglicht die Premium Markise der Marke Weinor es, die komplette Terrassenbreite vor Sonneneinstrahlung zu schützen und das nicht nur horizontal, sondern auch vertikal. Der große Esstisch, für bis zu 6 Personen, findet hier mit Leichtigkeit seinen Platz.Der liebevoll und sorgfältig angelegte Garten rundet das Bild ab.Neben der Terrasse und dem Poolbereich beinhaltet er ein Gartenhaus mit Strom und Licht, welches auf einem Fundament errichtet wurde, und bietet Platz für : Gartenmöbel, Gartengeräte, Spaßartikel etc..Die Filteranlage und Elektroverteilung des Pools ist kältegeschützt in der Garage installiert.Ein Gewächshäus und ein weiterer Geräteschuppen schließen sich an. Das Haus ist mit Außenstrahlern versehen, so ist jeder Weg auch in der Dunkelheit gut ausgeleuchtet.Abgeschlossen wird das Außenbild durch die voll verklinkerte Fassade, welche weitere Vorteile in sich birgt. Zum einen sind Klinkersteine hoch witterungsbeständig, da sie kaum Wasser aufnehmen. Sie zeichnen sich somit zum einen durch ihre extrem, hohe Frostbeständigkeit aus. Zum anderen wirken sie sich durch ihre Beständigkeit und lange Haltbarkeit auf die Energieeffizienz des Hauses positiv aus. Diese Art der Außenverzierung die ist effizient und gleichzeitig zeitlos.Zurück ins Haus gelangen Sie ebenfalls über einen Außenzugang in den Keller, welcher sich besonders durch seine Raumhöhe von 2,50m auszeichnet und zum großen Teil beheizt ist. Das Kellergeschoss bietet optimalen Platz und ist hervorragend geeignet sich separat nutzbare Bereiche abzutrennen. Auch hier bleiben keine Wünsche bei der Gestaltung offen, ob als Hobbyräume oder als Wellnessoase, hier kommt jeder auf seine Kosten. Zusätzlich befinden sich im Keller noch eine Waschküche, der Heizungskeller mit Tankraum und einen weiteren Lagerraum.Der obere Wohnbereich ist baugleich angelegt, wie der darunter. Hier ist jedoch der Wohn und Essbereich über die Hauslänge geschnitten und verfügt zusätzlich über ein weiteres Zimmer. Die derzeitige Nutzungsgestaltung als Einliegerwohnung führt dazu, dass ein Zimmer als Küche fungiert, welches gleichzeitig auch wieder als Zimmer genutzt werden könnte.Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, (angeordnet wie im Erdgeschoss) Von dem zentralen schmalen Flur aus gelangt man in das vom Tageslicht beleuchtete Badezimmer inklusive Dusche.Der ursprünglich erbaute Balkon im Obergeschoss ist im Jahre 2003 mit einer Gaube überdacht worden, wodurch effizient Wohnraum geschaffen wurde.Das Badezimmer auf der oberen Ebene wurde ebenfalls durch Bau einer Gaube geräumiger und bietet somit nun ausreichend Platz für eine Dusche und zusätzlicher Badewanne. Die sanitären Einbauten im Haus sind größtenteils aus dem Hause Villeroy und Boch welche sich durch zeitloses Design und hohe Qualität auszeichnen. Die Elektroinstallation wurden 2007 saniert und durch hochwertigen Kupferleitungen inklusive digitalem Stromzähler ersetzt.Eine Klimaanlage sorgt im OG für angenehme Temperaturen in heißen Sommermonaten.
