Kaufpreis 475.000 €
21465 Wentorf bei Hamburg
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sympathisches Einfamilienhaus, welches im Jahre 1971 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Das Haus ist in einer Wohngegend von Wentorf mit guter Verkehrsanbindung gelegen und kann mit einem großen Garten punkten. Die Immobilie präsentiert sich in einem hell angestrichenen Kalksandstein mit anthrazitfarbenen Dachziegeln auf dem Satteldach und braunen Fensterrahmen aus Holz. Die Fenster sind allesamt doppelt-isolierverglast und stammen größtenteils aus dem Baujahr. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über zwei Ebenen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Hybridheizung, bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Öl-Brennwertheizung. Der nachträgliche Einbau der Wärmepumpe sowie die Erneuerung der Ölheizungsanlage erfolgte in den Jahren 2010 und 2015. Energie, die bei normalen Heizmethoden verloren gehen würde, wird bei der Brennwerttechnik mitverwendet. So werden die fossilen Brennstoffe, wie beispielsweise Öl, mit dieser Technik so effizient wie nur möglich genutzt und dadurch der Wirkungsgrad erhöht. Das Dach des Hauses wurde mit eingeblasener Steinwolle bereits gedämmt, die nach Süden ausgerichtete Dachfläche eignet sich zudem ideal zur Nachrüstung einer Photovoltaikanlage.Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahre 2021 saniert, sodass der Zustand des Einfamilienhauses als gepflegt zu bezeichnen ist, die Innenausstattung jedoch nicht mehr in Gänze dem heutigen Standard entspricht.
