Kaufpreis 1.849.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 6
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 1.849.000 €
Zimmer: 6
Größe: 237 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ALSTERGARTEN I DAS OBJEKTIn einer besonders schönen Lage von Wellingsbüttel/Poppenbüttel, direkt am Alsterlauf, sind auf einem ca. 2500 qm großen Parkgrundstück fünf großzügige Luxuswohnungen entstanden - drei Wohnungen sind bereits verkauft. Durch die bodentiefen Fensterfronten sind alle Einheiten beeindruckend lichtdurchflutet, und mit einer im Neubau ungewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3 m präsentieren die Räume sich zusätzlich besonders herrschaftlich. Alle Wohnungen haben eine Süd/Südwest oder West-Ausrichtung. Ein separates, großzügig gebautes Parkhaus mit einer bequemen Breite ergänzt das gehobene Ensemble. Das Alstertal Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar; zum Flughafen sind es 10 Minuten, in die Innenstadt 20 Minuten. Das Alstergebiet lädt mit wunderschönen Wanderwegen zu traumhaften Spaziergängen ein. Mit nur fünf Einheiten genießt man hier in höchstem Maße eine sehr gehobene Privatsphäre, wie sie sonst nur in einem eigenen Haus zu finden ist. ALSTERGARTEN I DIE WOHNUNGDiese Wohnung präsentiert sich sehr privat, wie ein Haus im Haus, und erstreckt sich auf ca. 237 qm über Erdgeschoss und Gartengeschoss. Die Einheit beeindruckt im Erdgeschoss unter anderem mit einem über 60 qm großen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Westterrasse. Perfekt und durchdacht geschnitten, bietet die Wohnung durch die beiden miteinander verbundenen Ebenen und sechs Zimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnsituationen. Die Einheit verfügt über drei Terrassen und hat das Sondernutzungsrecht an einem herrlichen, ca. 390 qm großen Garten. Alle Wohnungen in diesem Objekt sind so angeordnet, dass sie zu drei Seiten freistehen und die Belichtung dadurch in allen Räumen gleichermaßen herausragend ist. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Alsterlauf und die parkähnliche Gartenlandschaft geht fließend in das Landschaftsschutzgebiet über, so dass der Blick durch die bodentiefen Fenster stets ins Grüne schweift.
