Kaufpreis 225.000 €
99099 Erfurt
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit neuem Preis im Angebot haben wir ein kleines, zentral gelegenes Einfamilienhaus, das den meisten Erfurtern schon vom Vorbeifahren bekannt sein sollte. Es befindet sich stadteinwärts rechterhand in der Weimarischen Straße, von der es durch eine kleine Anwohnerstraße abgetrennt ist. Das bereits 1876 erbaute kleine Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit angebaut und erweitert und weitere Bauten (ehemalige Ställe und Schuppen) befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Diese sind allerdings nur zum Teil erhaltenswert und sollten gern neuer Bebauung weichen. Natürlich können sie auch einen Teil des aktuell großflächig versiegelten Grundstückes wieder in einen Garten verwandeln. Trotz der exponierten Lage zwischen Weimarischer Straße und Bahntrasse ist es im Innenhof ruhig und abgeschieden. Im Inneren des Wohnhauses wurde mit der Sanierung bereits begonnen und mit etwas handwerklichem Geschick kann hier Ihr neues Zuhause entstehen. Zwei Zimmer im Obergeschoss wurden bereits fertig gestellt und Küche und Badezimmer im Erdgeschoss sind nutzbar. Das Haus kann also auch nach und nach saniert werden.Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und kann sowohl rein zu Wohnzwecken, als Wohn- und Geschäftshaus oder komplett gewerblich genutzt werden (gemäß Bebauungsplan EFS 035).Das Wohnhaus mit Nebengelassen wird für einen Kaufpreis in Höhe von 225.000,00 € angeboten.Eine Nachweisprovision von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Sie möchten das Objekt jetzt oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben, renovieren und vermieten? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf www.schelkmann.de
