Kaufpreis 262.750 €
49635 Badbergen
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 262.750 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Solide Geldanlage zum Top-Preis im Zentrum der Gemeinde Badbergen Objekt Sie suchen eine solide Geldanlage oder eine zukünftige altersgerechte Bleibe ? In bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Badbergen befindet sich diese Ende 2023 fertiggestellte hochwertige Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern und jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Sie haben hier die Möglichkeit die Wohnung 6 im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes 1 mit einer Wohnfläche von 87,91 m² zu erwerben. Ihrem Mieter stehen eine geräumige Wohnküche mit Balkon in Ostausrichtung, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flur zur Verfügung. Zuzüglich zum Wohnungskaufpreis sind 15.000,-- Euro für den zu der Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 6 zu zahlen. Im Kaufpreis bereits enthalten ist der im Nebengebäude befindliche Abstellraum mit der Nr. 6 zur Größe von 5,65 m². Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 277.750,00 Euro. Die Wohnung ist für 750,-- Euro Kaltmiete zuzüglich 40,-- Euro für den Tiefgaragenstellplatz gut vermietet. Dieses entspricht einer Jahresnettorendite von gut 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Nebenkosten gerechnet. Die Wohnanlage wurde im KFW Standard 40EE erbaut, die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe ohne Verwendung von Öl oder Gas, so dass Ihr Mieter dauerhaft niedrige Nebenkosten hat. Die Verwaltung der Anlage liegt in Händen der TWG Vechta, so dass Sie keinen zusätzlichen Aufwand haben. Das Programm Klimafreundlicher Neubau der KFW mit einem zinsgünstigen Darlehen über 100 T€ kann soweit verfügbar in Anspruch genommen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Fordern Sie das vollständige Exposee mit Grundriss, Ansichten, Baubeschreibung und der Teilungserklärung an.
