Kaufpreis 245.000 €
27607 Geestland
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Virtuelle Besichtigung unter folgendem Link: https://www.alpersimmobilien.de/360/alpers/?tour=fRi2Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1955 erbaut und erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 496m². Dieses charmante Zweifamilienhaus in Langen, Geestland, präsentiert sich als eine attraktive Option für Wohnen und Investition gleichermaßen. Eine komplette Eigennutzung wäre auch denkbar, hier würden wir dann mit der aktuellen Mietpartei sprechen.Das Haus wurde in den Jahren 2001 bis 2003 umfangreich renoviert/saniert. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten - eine im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss.Die Erdgeschoss-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie eine gut ausgestattete Küche mit Einbauschränken. Ein Windfang gewährt Zugang zum Garten, wo Sie die Grünfläche und die einladende Terrasse genießen können.Die obere Wohnung, die derzeit vermietet ist und somit direkt Einnahmen für Sie generiert, erstreckt sich über etwa 80 Quadratmeter und umfasst ebenfalls 4 Zimmer. Sie verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein großes Fenster. Ebenfalls gibt es einen geschlossenen Balkon mit Blick ins Grüne. Außerdem bietet die obere Wohnung einen zusätzlichen Dachboden, der vielseitigen Stauraum oder Anpassungsmöglichkeiten bereithält.Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Ein praktisches Carport und ein Gartenhaus runden das Angebot im Außenbereich ab.Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in Langen (Geestland) als eine seltene Gelegenheit, die Wohnraum und Mieteinnahmepotenzial in idealer Weise kombiniert. Die gelungenen Renovierungen, die vermietete Wohnung und die Außenanlagen machen dieses Angebot äußerst attraktiv.Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer klugen Investition sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, das Haus persönlich zu besichtigen und sich von seinem Potenzial und seinem Charme überzeugen zu lassen.
