Kaufpreis 3.800.000 €
20149 Hamburg
Zimmer 4
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 3.800.000 €
Zimmer: 4
Größe: 191 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen von Harvestehude und nur einen Steinwurf (ca. 450m) zur Alster entfernt, errichten wir in der Oberstraße 138 eine außergewöhnliche Stadtvilla in klassischer Hamburger Architektur mit nur 4 Eigentumswohnungen, ausgestattet mit Aufzug und großzügiger Tiefgarage. Wir planen jeweils eine Wohnung auf jeder Etage: ca. Wohn-/ Nutzfläche Zimmer Kaufpreis (inkl. Terrasse/Balkon zu 50%)Wohnung 1 191,60 m² 4/5 € 3.800.000Gartengeschoss+ Kellerraum 6,10 m²Gesamt 197,70 m²2 Gartenflächen (grundbuchlich gesicherte Sondernutzungsrechte an Teilen des Grundstückes) garantieren der Wohnung im Gartengeschoss die optimale Nutzung des sonnigen Grundstückes. Durch das zweite Sondernutzungsrecht an der Oberstraße haben Sie die Möglichkeit, hier einen direkten Eingang zur Wohnung mit eigenem Vorgarten und so ein "Haus im Haus" - Wohngefühl zu haben. Auf die beigefügten Grundrissvarianten möchten wir daher besonders hinweisen.Das gesamte Grundstück wird gärtnerisch angelegt und durch die Hausverwaltung gepflegt. Das Sondernutzungsrecht ermöglicht zusätzlich die Verwirklichung von eigenen Vorstellungen.Wohnung 2 203,47 m² 5 € 3.700.0001. Obergeschoß+ Kellerraum 5,79 m²Gesamt 209,26 m²Wohnung 3 177,50 m² 5 € 3.400.000 2. Obergeschoß+ Kellerraum 5,93 m²Gesamt 183,43 m²Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über sonnige und großzügige Balkone. Die vielen bodentiefen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.Wohnung 4 146,67m² 3/4 - verkauft - Penthouse+ Kellerraum 4,97 m²Gesamt 151,64 m²Das Penthouse besticht mit Deckenhöhen bis 3,52 m, einer sonnigen und großzügigen Dachterrasse, zwei Bädern, einer durchdachten Raumaufteilung und vielen weiteren Details. Zu jeder Wohnung sind Stellplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss erhältlich, von der aus Sie mit dem Aufzug barrierefrei Ihre Wohnebene erreichen.TG-Stellplätze: Einzel-Stellplatz € 85.000Doppelparker für 2 PKW € 140.000
