Kaufpreis 279.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage (Service Wohnen 55+) mit Lift im Kirschgarten Traunstein.Ruhige Lage an der Karl-Merkenschlager-Straße (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof).Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ruhige Lage im 2. Obergeschoß mit großem Südost-Balkon. Eine schöne Gartenanlage mit kleinem Bach und Teich für die Gemeinschaft steht zur Verfügung. Die Wohnanlage hat sehr schöne Gemeinschaftsbereiche (Erdgeschoß Gemeinschaftraum mit Wintergarten, Gemeinschaftsküche, Friseur, Physioräume, Untergeschoß Gymnastikraum, Sauna, Pflegebad), die ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden können.Der Grundriss der Wohnung ist sehr schön, da die Küche separat ist und ein Fenster hat, zusätzliches Fenster im Essbereich! Ein Betreuungsvertrag mit der Diakonie ist von den Bewohnern abzuschließen (mtl. € 69,32 für eine Person). In diesen Kosten ist der 24 h-Notruf, die stundenweise Besetzung des Büros der Diakonie im Erdgeschoß und einmal im Monat wird ein Kaffee-Nachmittag im Gemeinschaftsraum organisiert.Die Wohnung ist für monatlich € 580,-- kalt vermietet, der Mieter würde gerne wohnen bleiben.Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 312,-- inkl. Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc..Ausstattung: Barrierefreie WohnanlageGroßes Badezimmer mit barrierefreier DuscheParkett- und FliesenbödenKunststoff-FensterPraktische Schiebetüre zum SchlafzimmerEin Kellerraum ist zugeordnet.
