Kaufpreis 367.000 €
41836 Hückelhoven
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 367.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Nebenstraße befindet sich eine Doppelhaushälfte, die im Jahr 1928 erbaut, und in den Jahren 2016 bis 2018 modernisiert worden ist. Der hintere Teil des Hauses wurde sogar durch eine hinterlüfteten Fassade aufgewertet. Im vorderen Fassadenteil wurde ebenfalls eine Dämmung angebracht.Das Haus zeigt sich mit 3 Etagen, ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Nutzfläche dient. Selbstverständlich gibt es auch einen Kellerbereich für eine Waschmaschine, einen Trockner und für Vorräte.Im Erdgeschoss findet man einen Flur, der zu den jeweiligen Räumlichkeiten führt. Zum einen zum Gästebad, und zum anderen zu einer hellen und lichtdurchfluteten Küche mit moderner Einbauküche und einem Essbereich. Neben dem Essbereich ist auch ein Abstellraum untergebracht worden.Des Weiteren präsentiert diese Etage noch ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit einem freistehenden Kamin.Von hier gelangt man in den kleinen und pflegeleichten Garten mit einer sehr großen gepflasterten Terrasse.Platz für ein Trampolin, einen Sandkasten, sowie einer Rutsche, oder Pool ist für Ihre Kinder ebenfalls vorhanden. Eine Markise, die die Terrasse an warmen Sonnentagen vor zu viel Sonne schützt, kann sehr weit ausgefahren werden.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, 2 Kinderzimmer und ein sehr großes Elternschlafzimmer. Ein schickes Bad steht hier für Ihre Familie bereit.Eine schöne offene Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Nutzfläche betrachtet wird.Die Garage wird als Unterstellplatz genutzt und bietet einen Stromanschluss für ein Elektroauto, welches man von aussen anschließen kann, da im Garagentor eine dafür benötigte Wallbox geschaffen wurde.Im hinteren Bereich des Grundstückes sind noch Möglichkeiten, ein Motorrad, Spielsachen etc. regensicher unterzustellen.Alles in allem ein sehr interessantes Einfamilienhaus. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
