Kaufpreis 479.000 €
14656 Brieselang
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gut gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Brieselang und wurde im Jahr 2002 erbaut. Alle Räume im Erdgeschoss und Dachgeschoss des Hauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, eine gut ausgestattete Küche mit Esstisch, sowie das ca. 31 m² große Wohnzimmer mit einem Erker und Zugang zu der Terrasse und dem schön angelegten Garten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Terrasse und der Garten sind perfekt nach Süden ausgerichtet. Die moderne Küche ist Bestandteil des Kaufpreises.Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen können. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein Flur, ein kleines Ankleidezimmer, sowie ein Bad mit viel Platz und einer Eckbadewanne. Das Bad im Dachgeschoss ist sanierungsbedürftig. Den ca. 22 m² großen, ausgebauten Spitzboden erreichen Sie vom Flur aus über eine feste Bodentreppe. Diesen können Sie als Abstellraum oder Gästezimmer nutzen.In dem sonnigen Garten befinden sich außer der Terrasse, eine Spielecke für die Kinder, ein Gartengerätehaus, sowie ein schöner in die Erde eingelassener Pool. Nördlich des Hauses befindet sich außerdem ein Carport mit Abstellraum. Der liebevoll angelegte Garten ist mit Sträuchern und Hecken umwachsen und somit gut gegen Blicke von außen geschützt. Hier können Sie die Sonne genießen und abends auf Ihrer Terrasse den Tag ausklingen lassen.Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe. Für die Eigentümer dieser Immobilie ist ein Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht über das vordere Grundstück im Grundbuch eingetragen. Die Straße ist asphaltiert, gut ausgebaut und bereits bezahlt. Ab 2016 erfolgten einige Modernisierungen. Unter anderem wurden die Dachfenster gegen Kunststofffenster getauscht. Das Bad im Erdgeschoss wurde komplett saniert. Die Fußbodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss wurden erneuert. Der Garten wurde umgestaltet und die Terrasse und die Wege erneuert. Des Weiteren ist eine Außenpoolanlage errichtet worden und das Carport und der Abstellraum inkl. Dach erneuert. Derzeit wird noch das Pflaster unter dem Carport ausgetauscht.Das Objekt wird voraussichtlich im Herbst 2024 bezugsfrei sein, möglicherweise auch früher. Bis dahin sind die Eigentümer bereit eine Nettokalt-Mietzahlung in Höhe von ca. 1.100 € pro Monat zu leisten. Die Eigentümer sind auch für andere Vorschläge offen.Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
