Kaufpreis 247.247 €
31020 Salzhemmendorf
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 247.247 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier kaufen Sie eine besonders interessante Immobilie in ruhiger zentraler Lage im Herzen von Lauenstein.Auf Grund der Räumungssituation sind nur wenige Fotos im Exposé veröffentlicht. Weitere reiche ich auf Anfrage per Email nach. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.Über das Untergeschoss können Sie barrierefrei in Haus. Auf dieser Ebene befindet sich auch Ihre Garage, so dass Sie stets trocken in Ihr Fahrzeug gelangen. Auch bleibt Ihr Auto im Sommer kühl und im Winter warm. Genießen Sie weitere Vorteile, wie z.B. Ihre fast 30m² große Terrasse, die zu einem großen Teil vollkommen überdacht ist.Im Untergeschoss befinden sich Räume, die auf Grund der Fenster und einer Deckenhöhe von 220cm nahezu als Wohnraum bezeichnet werden können.Dieser massive Keller bietet beste Bauqualität und wurde 2019 vollkommen professionell für 25000,- Euro trockengelegt. Etwa 40m² hiervon könnten zu den 124m² im Erdgeschoss hinzugerechnet werden, d.h. derzeit sind bereits rund 164m² zu alltäglichen Nutzung vorhanden. Die übrige Fläche dient für zum Abstellen, Bevorraten oder für Hobbys.Die obere Etage kann als Ausbaureserve mit rund 80qm gesehen werden, so dass in Summe 244m² zu erzielen sind und dann immer noch 65m² Nutzfläche verbleiben.Das Wohnzimmer zeigt sich mit 45m2 besonders üppig. Eine Küche und zwei Bädern, von denen eins als Gäste-Bad-WC genutzt werden kann gehören weiter zu Ihrer neuen Nutzung. Rund fünf bis sechs weitere Zimmer können als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden.Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt worden und auch entsprechend auf einem gegenwärtigen Stand gehalten, so dass Sie diesen mit Ihrem neuen Haus direkt übernehmen können.
