Kaufpreis 675.900 €
49808 Lingen (Ems)
Zimmer 7
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 675.900 €
Zimmer: 7
Größe: 169 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem neu projektierten Wohndomizil "In den Hornen'' entstehen im direkten Stadtkern von Lingen und in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Dortmund-Ems-Kanals verteilt auf 4 Wohngebäude, 13 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Die Energiekosten steigen und umso wichtiger wird das Thema "Energiesparendes Wohnen und Bauen". In diesem Neubauprojekt wurde sich diese Thematik zu Herzen genommen und in die Planung integriert. Dies geschieht, indem das Gebäude die Anforderungen des KfW-Standards "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude" erfüllt, sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren können. Dafür wird zum Heizen eine moderne und vor allem effiziente Luftwärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung verteilt. In Kombination mit der massiven Bauweise, exzellenter Wärmedämmung und Dreifachverglasung wird im Haus dafür gesorgt, dass zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen erwarten und deutlich an Heizkosten sparen. Die hier angebotene linke Doppelhaushälfte verfügt über ca. 169,03 m² Wohnfläche und eine schöne Terrasse mit Einfriedung als Kirschlorbeerhecke . Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohn-/und Essküche, ein HWR, ein Hobbyraum, ein Büro, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Flur, sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss ist insgesamt aufgeteilt in vier mögliche Schlafzimmer, ein Flur und zwei Bäder.Eine Fahrradeinhausung und ein PKW-Stellplatz gehören auch zum Kaufobjekt.Alternativ steht die rechte Doppelhaushälfte zur Verfügung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168,80 m² und weist die selben Räumlichkeiten auf.Für Kapitalanleger ist eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% pro Jahr möglich.Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé! Senden Sie uns dafür eine unverbindliche Anfrage.
