Kaufpreis 410.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 5
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 5
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VERMIETETE 5-ZIMMER WOHNUNG MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND GUTER BELICHTUNG. SEHR BEVORZUGTE WOHNLAGE VON WELLINGSBÜTTEL. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1980 erbaut. Zum Verkauf steht die vermietete Wohnung (WE 9) mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Küche und Balkon, gelegen im Dachgeschoss sowie Dachstudio- Bereich des Hauses. Hervorzuheben ist:Die helle Wohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- / Essbereich und breitem Balkon sowie vier weiteren Zimmern. Geräumige Küche mit Sitzplatz, Einbauten und modernen Edelstahl E-Geräten. Helles Vollbad mit Dusche. Das Dachstudio mit zwei Zimmern und hellem Duschbad ist sehr gut über eine breite Treppe erreichbar. Sehr bevorzugte zentrale Wohnlage von Wellingsbüttel.Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt etwa 129 m²zzgl. Abstellraum im Keller des Hauses (etwa 16 m²). Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung.Wohngeld:€ 483,--p.M. für Wohnung inkl. Heizung.Mieteinnahmen:Aktuelle Netto-Kaltmiete für das Objekt: € 15.600,-- p.a.Wichtiger Hinweis:Das Objekt ist vermietet. Unbefristeter Hamburger Mietvertrag.Energieinformationen:Beheizung über Gas - Zentralheizungsanlage Bj. 1995.Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 146,6 kWh/(m²·a). WesentlicherEnergieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1978; Baujahr Wärmeerzeuger: 1995; Energieeffizienzklasse: E.
