Kaufpreis 549.800 €
42929 Wermelskirchen
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 549.800 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie in Traumlage von Wermelskirchen leben und wohnen möchten, dann haben wir die richtige Adresse für Sie.Dieses Haus bietet den idealen Kompromiss zwischen Wohnen inmitten der Natur und gutem Bezug zur Stadt.Jedoch fällt der Fokus bei dieser Immobilie nicht ausschließlich auf die Lage, sondern ebenfalls ganz besonders auf die Architektur der Immobilie in Kombination mit der Lage.Zum Thema Lage und Mikroposition der Immobilie kommen wir in der Rubrik Lagebeschreibung zu sprechen. Das freistehende Einfamilienhaus bietet insgesamt 132 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss und 66 m² Nutzfläche im Untergeschoss.Die Aufteilung im Erdgeschoss ist geprägt von Platz und einem Zusammenspiel der Einbindung der Natur in das Wohnen.Der Wohnmittelpunkt auf dieser Etage ist im sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich zu finden.Bereits beim Betreten ist das besondere Flair von Komfort und Bequemlichkeit zu spüren.Die Küche ist als offene Variante mit Mittelinsel konzipiert, was für einen modernen Touch sorgt und im Kaufpreis inklusive.Um die Küche herum können Sie Ihren Essraum platzieren, der selbstverständlich einen direkten Zugang auf die Terrasse bietet und aufgrund der Umgebung, tägliches Urlaubsfeeling garantiert.Der Wohnraum ist im Anbau zu finden, der durch den getrennten Baukörper und seiner doppelseitigen Flügeltür einen individuellen Rahmen schafft. Dieser wird durch den vorhandenen Kamin, die offene Decke zum Spitzdach (Satteldach) und die Anordnung der vielen Fenster verstärkt. Des Weiteren ist auf dieser Ebene idealerweise ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach außen zu finden, der das ständige auf und ab in den Keller erspart.Hier können Sie auch Ihre Wasch- und Trockengeräte aufstellen und von der Abstellfläche profitieren. Das Wohnen soll nicht nur schön, sondern auch praktisch sein.In der Diele des Eingangsbereiches sind abschließend noch das Gäste-WC und die offenen, hell gestalteten Harfentreppen mit Holzstufen zum Ober- und Untergeschoss zu finden.Das Obergeschoss ist ebenfalls von Komfort geprägt.Hier sind 2 Schlafräume zu finden, die jeweils einen direkten Zugang zum Badezimmer ermöglichen.Der Schlafraum bietet einen begehbaren Kleiderschrank und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne (siehe Fotogalerie). Das Bad des Elternschlafzimmers ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Bereich des begehbaren Kleiderschranks ist eine Einschubtreppe, die den Zugang zum geräumigen Spitzboden gewährt.Das Kinderzimmer bietet genügend Möglichkeiten zum Gestalten und das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Ein weiterer kleinerer Raum, der auch als Hausaufgaben-Raum mit Schreibtisch oder Arbeitszimmer dienlich sein kann, schließt diese Ebene ab. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Raum (wohnlich ausgebaute Nutzfläche), der bis dato als Büro genutzt wurde und Ihnen viele Gestaltungs- und Nutzungsoptionen offen hält.Der Kellerbereich ist komplett offen zur Garage gestaltet und gestattet ein umfangreiches Lagern Ihrer Utensilien. Neben dem Kellerraum finden Sie den Hausanschlussraum mit Heizung und Sicherungskasten und weiteren Hausanschlüssen.Wie bereits kurz angerissen, verfügt die Immobilie über eine Garage mit Starkstromanschluss für das Laden von Elektroautos. Dies ist ein weiterer Pluspunkt, da die Garage ins Haus integriert ist und einen direkten und trockenen Zugang zum Haus bietet, was in vielerlei Hinsicht ein Vorteil ist. Zudem bietet das Grundstück noch zwei weitere Stellplätze.Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Wir erwarten Sie gerne zur nächsten Besichtigung.
