Kaufpreis 235.000 €
49584 Fürstenau
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit neuer Gasbrennwerttherme, drei Schlafzimmern und pflegeleichtem Garten für Ihr perfektes Zuhause!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer zeitlosen Doppelhaushälfte, die im Jahr 1998/ 1999 erbaut wurde und alle Elemente für ein harmonisches Familienleben oder das ideale Heim für Paare bietet. Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Bauqualität, sondern auch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.Die ca. 116 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:Beim Betreten der Doppelhaushälfte erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Platz für Ihre Garderobe bietet und auch eine einladende Atmosphäre schafft. Der Blick führt direkt in das helle Wohn- Esszimmer, das nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern auch durch den direkten Zugang zum eingefriedeten Garten eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Die großen bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen tollen Blick in den eigenen Garten. Hier finden Familien und Paare gleichermaßen Raum für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.Die separate Küche, mit Platz für eine Essecke, bietet Ihnen ein Ort des kulinarischen Schaffens und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum/ Wäscheraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und dem Trockner um den Alltag noch komfortabler zu gestalten. Ein Gäste-WC neben der Hauseingangstür rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort – diese Räume schaffen die Flexibilität, die Sie für die unterschiedlichen Bedürfnisse Ihrer Familie oder Ihres Lebensstils benötigen. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert das Dachgeschoss. Der vollständig gedämmte Dachboden bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern beherbergt in einem separaten Raum auch die Gasbrennwerttherme.Der Garten, von außen nicht einsehbar, lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer Terrassenüberdachung einen zusätzlichen Wohlfühlort im Freien. Das Carport (neu in ca. 2017) sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und schützt Ihr Fahrzeug vor den Einflüssen der Witterung.Fazit: Ein Zuhause fürs Leben – Familienfreude inklusive:Die Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit Familienfreundlichkeit und bietet zugleich das ideale Ambiente für Paare. Mit drei Schlafzimmern, einem charmanten Garten und einer optimalen Lage ist dieses Zuhause darauf ausgerichtet, die Bedürfnisse und Träume zu erfüllen. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt, wo das Glück zuhause ist!Weitere Informationen:Auf der zum Süden ausgerichteten Dachfläche befindet sich eine Photovoltaikanlage, die Eigentum des Nachbarn ist und dem Nachbarn eine unentgeltliche Nutzung bietet. Diese ist nicht Zubehör der verkauften Doppelhaushälfte. Der Vertrag läuft noch bis 2038.- Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird spätestens zu Besichtigung vorgelegt- 3,57 % Maklerprovision
