Kaufpreis 485.000 €
30989 Gehrden
Zimmer 9
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 9
Größe: 206 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Immobilienangebot bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein Haus mit vielen Optionen an. Ein Haus, das sich an sich verändernde Wohnansprüche anpasst.Ist es bei derzeit steigenden Zinsen interessant für Sie, Ihr Darlehen durch Mieteinnahmen zu entlasten?Dafür sind die drei separaten Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Wannenbad perfekt geeignet.Ziehen Sie als kleine Familie in das Erdgeschoss ein und erfreuen sich an Ihren solventen Mietern, die derzeit die Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss bewohnen.Wächst die Familie und damit der Bedarf an weiteren Kinderzimmern, bietet Ihnen dieses Dreifamilienhaus beste Voraussetzungen, um zu einem Einfamilienhaus umgebaut zu werden.Gestalten Sie die Wohnung im Erdgeschoss zu einem großzügigen Wohnzentrum um, in dem die Familie zu geselligen Stunden zusammenkommt.Ca. 72 m² Wohnfläche können zu einer Wohnküche mit geräumigen Wohn- und Esszimmer werden.Das kleinere Zimmer bietet sich ergänzend dazu als Büro oder Gäste-Zimmer an. In diesem Fall werden Ihre Gäste das Badezimmer im Erdgeschoss zu schätzen wissen.Die Räumlichkeiten der Wohnung im 1. Obergeschoss können zur Kinderzone werden.Wird die Küche zum Schlafzimmer umgebaut, ist hier Platz für 4 Kinder, die auf dieser Wohnebene über ein eigenes Badezimmer verfügen können.Das Dachgeschoss wird Refugium für Sie als Eltern. Schlafzimmer, Ankleide, Büro und vielleicht wird die Küche zum Wellnessbadezimmer - ein Bereich zum Entspannen!Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf - entwerfen Sie Ihren Wohntraum mit allen Annehmlichkeiten für jedes Familienmitglied.Mit Blick in die Zukunft bietet sich das Haus gleichermaßen als Mehrgenerationenhaus an. Die ältere Generation wird sich im Erdgeschoss wohl fühlen, da hier annähernd seniorengerechtes Wohnen möglich ist. Das Ober- und das Dachgeschoss bleibt Ihnen und Ihren Kindern als großzügiges Wohnerlebnis.Egal, wie Sie das Haus nutzen werden, Sie werden begeistert sein, von dem großzügigen Garten, der Ihnen eine vielfältige Freizeitgestaltung bietet.Eine umfangreiche Grünfläche bietet Platz für Trampolin, Pool und Klettergerüst. Ein Gartenpavillon, der auf einer großzügigen Holzterrasse im Garten aufgestellt isr, ist der geniale Schattenplatz für eine Auszeit oder um die lauen Abendstunden im Freien zu genießen.Liebhabern von frischem Gemüse bietet der Garten ausreichend Fläche für Gemüsebeet und Obstbäume!Ein Familienidyll mit finanziellen Vorteilen in zentraler Lage von Gehrden!
