Kaufpreis 249.000 €
06618 Naumburg (Saale)
Zimmer 10
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 10
Größe: 218 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein mittelalterliches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870. 1998/1999 wurde dies grundlegend saniert.Das schlauchartige Grundstück verfügt über ein Vorder- und ein Hinterhaus. Durch den Hausdurchgang/Passage ist der im hinteren Bereich befindliche Garten zugänglich. Auch von der rückwärtigen Seite ist die Liegenschaft zugänglich. Hier stehen auch die Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten ein Imbiss, sowie die Sozialräume zu den Ladeneinheiten. In den darüber liegenden Etagen befinden sich sowohl im Vorderhaus, wie auch im Hinterhaus insgesamt 4 Wohnungen.Die Liegenschaft ist großenteils vermietet. Lediglich eine Wohneinheit im Hinterhaus ist aktuell leerstehend.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. In den Wohnungen, wie auch in den Ladeneinheiten ist Laminatboden verlegt. Die Bäder sind gefliest. Erst vor kurzem wurde der gesamte Gehsteig und die Straße vor der Liegenschaft neu gepflastert. Auch die Passage verfügt über hochwertige Pflastersteine.Das Haus hat einen kleinen Kellerraum unter der kleinen Ladeneinheit. Dieser ist über eine Kellerluke zugänglich.In der Gesamtheit ist festzustellen, dass hier diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ausstehen. Dies sind zum Beispiel: Dachgauben, Balkone, Treppenhäuser, straßenseitiger Sockelbereich.Laut Auskunft der Stadtverwaltung steht die Außenhülle des Gebäudes unter Denkmalschutz.
