Kaufpreis 898.000 €
86510 Ried
Zimmer 8
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 8
Größe: 235 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
...... dann wird Sie dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus von HUF (www.huf-haus.de) mit seiner unverkennbaren Holz-Glas-Optik ganz bestimmt begeistern. Das 1987 in bekannter Huf-Qualität fertiggestellte Haus mit insgesamt 235 m² Wohnfläche und 158 m² Nutzfläche präsentiert sich perfekt durchdacht in Bezug auf großzügiges Leben und Wohnen. Sie betreten Ihr künftiges Heim und spüren es sofort, dieses Haus hat Größe, es hat Präsenz und diesen besonderen Charakter.Das Herzstück, der 112 m² Wohnung im Erdgeschoss, ist zweifelsfrei der helle geräumige Wohn-Essbereich mit halboffener Küche. Das natürliche Licht trägt zu einem gesunden Wohnklima bei und fördert das Wohlbefinden. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit direktem Badzugang. Ein Vorratsraum gegenüber der Küche soll nicht unerwähnt bleiben.Die geschmackvolle Holztreppe im Flurbereich führt Sie in die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Auf 100 m² Wohnfläche finden sich auch hier ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, eine halb offene Küche mit Vorratsraum, das Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und separatem WC. Das Arbeitszimmer mit großem Glaselement ist ein absolutes stilistisches Highlight.Das Untergeschoss bietet nicht nur Werkstatt, Waschküche und einen Vorratsraum, sondern auch zwei taghelle Kinder-/Schlafzimmer (jedes ca. 17 m² Nutzfläche), die durch die leichte Hanglage sowie dem Lichthof nahezu ebenerdig erscheinen. Zwischen diesen beiden Zimmern gibt es noch ein weiteres Bad mit Dusche. Der ca. 50 m² große offene Vorraum eignet sich vorzüglich als Fitness- oder Hobbyraum mit einem Billardtisch oder eine Tischtennisplatte.Auf dem knapp 900 m² großen Grundstück bieten ein Carport für zwei Autos sowie zwei Gartenhäuschen genügend Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder und Gartenutensilien.Ein weiteres Highlight ist die im Jahre 2010 installierte 13 kW PV Anlage mit Stromeinspeisevergütung ins öffentliche Netz bis 2030 (mtl. ca. 500 €).
