Kaufpreis 1.095.000 €
25582 Drage
Zimmer 16
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 16
Größe: 460 m2
Baujahr: 1830
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lohdiele, Stall mit Strohlager und das große Tor als Einfahrt für den Traktor - die Aufteilung des ursprünglichen landestypischen Bauernhauses ist heute noch erkennbar. Im jetzigen Grundriss wurde das Haus um 1830 erbaut, in Teilen noch früher. Seit 1994 erfolgten sukzessive innen und außen aufwendige Sanierungen und Modernisierungen. Mit viel Liebe zum Detail wurde Altes restauriert und stilgerecht auf zeitgemäße Standards ausgebaut, unter anderem wurden Fenster und Elektrik erneuert. 2008 und 2009 erfolgte im Obergeschoss der Ausbau mit mehreren Zimmern und zwei Bädern. 2022 wurden alle Dielen abgeschliffen, das Obergeschoss vollständig renoviert und ein Balkonzimmer mit offener Küche neu gestaltet. 2023/2024 wurde das Dach der Giebelseite mit Reet neu eingedeckt. Unter dem Schutz altehrwürdiger Mauern präsentiert sich heute eine Wohnwelt mit ganz besonderem Charme, in der Historie und Moderne verschmelzen.Mit der imposanten Größe des Anwesens lassen sich der eigengenutzte Wohntraum oder Projekte mit Gastronomie, Gewerbe, Kunst und Handwerk realisieren. Das großzügige Raumangebot macht vieles möglich. Im ehemaligen Stall ist Platz für eine Werkstatt, für Tierhaltung oder den Ausbau zur Einliegerwohnung. Eine weitere Ausbaureserve gibt es im Dachboden. Der Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Auf mehr als drei Hektar Grundstücksgröße wird ein Spaziergang über die eigenen Wiesen, vorbei an herrlichem Baumbestand, zum wohltuenden Erlebnis für die Sinne. In der von Feldern und einigen Höfen umgebenen Abgeschiedenheit an einer wenig befahrenen Landstraße findet Jung und Alt ein naturnahes Paradies. Hier gibt es genügend Freiraum zum Entspannen, die Gartenparty, den Kinderspielplatz und für Tierhaltung. Ein Brunnen mit Pumpe steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Ein Schuppen mit abschließbaren Toren, teilweise mit Betonboden, lässt sich als Garage und Abstellraum für Geräte nutzen. Freiplätze für Fahrzeuge sind vor dem Haus vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Baujahr 2000, mit Heizkessel (Elco Unon 2/34-29 kw, Speichertank Elco 120l), außerdem gibt es drei Öfen. Eine Gasleitung liegt in der Straße. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen.