Kaufpreis 345.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 7
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 7
Größe: 159 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage von Geilenkirchen präsentiert sich dieses gut geschnittene und unterkellerte Einfamilienhaus. Die interessante Architektur verleiht dieser Immobilie einen unverkennbaren Charakter und bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für die Familie.Über den mit Naturstein gepflasterten Eingangsbereich betreten Sie das Haus, in dem Sie der großzügige Eingangsbereich erwartet und in die weiteren Räume leitet.Das Herzstück ist hier der offengestaltete Koch- und Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Sowohl vom Wohn/- als auch vom Essbereich erreichen Sie die Terrasse und den Garten welche Ihnen reichlich Platz zum Entfliehen des Alltags bieten. Ob zum gemeinsamen Grillen mit Freunden oder zum ungestörten Sonnenbaden, hier findet wohl jeder seinen Lieblingsplatz. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer und das Gäste WC.Vom Eingangsbereich erschließt sich über eine tolle Holztreppe das Obergeschoss. Drei Schlafzimmer verfügen über reichlich Platz und bieten unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.Neben diesen zwei Stockwerken bietet das vollunterkellerte Untergeschoss samt großem Hauswirtschaftsraum, einem Vorratsraum sowie dem Heizungsraum reichlich Nutzfläche.Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich zwei Allzweckräume die wahlweise als Hobby oder Gästezimmer genutzt werden können.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage mit Zugang zum Garten.Die Wohnfläche der aktuell vermieteten Immobilie von 159 m² bezieht sich auf ca. 83 m² im Erdgeschoss inkl. 1/2 anteilige Terrasse sowie ca. 54 m² im Obergeschoss und 22 m² wohnraumähnlich ausgebaute Fläche im Kellergeschoss. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser tollen Immobilie überzeugen.
