Kaufpreis 459.000 €
26203 Wardenburg
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Tag der offenen Tür* Am Sonntag, den 15.09.2024 von 11 - 14 Uhr - direkt am Baugebiet in Tungeln. Nutzen Sie die Gelegenheit und werfen Sie einen Blick in die Häuser!---Diese attraktive Doppelhaushälfte (KFW 40) im Neubaugebiet Tungeler Kamp steht zum Verkauf! Es handelt sich hier um die linke Hälfte eines Doppelhauses, welches auf dem Grundstück 10 erstellt wurde.Das Haus kann nach Absprache kurzfristig nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.Folgende Aufteilung erwartet Sie: Erdgeschoss- Flur/Garderobe (ca. 6,14 m²)- HWR (ca. 3,34 m²)- Gäste-WC (ca. 2,48 m²)- Küche (ca. 11,18 m²)- großer Wohn-/Essbereich (ca. 44,33 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 5 x 3 m)Dachgeschoss- Flur (ca. 6,45 m²)- Badezimmer (ca. 9,45 m²) mit WC, Bidet, Waschtisch, Badewanne und Dusche- Schlafzimmer (ca. 15,16 m²) mit Ankleide (ca. 4,36 m²)- Kind/Gast/Büro (ca. 10,28 m²)- Kind/Gast/Büro (ca. 11,72 m²)Insgesamt verfügt dieses Haus über eine Wohnfläche von ca. 128 m².Malerarbeiten und Bodenbelege in den Wohnräumen sind nicht im Preis enthalten.Die Küche, das Badezimmer, Gäste-WC und der HWR werden mit modernen Fliesen ausgestattet (inklusive).Eine Baubeschreibung mit allen Einzelheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Energetische Hinweise: - KFW 40 Standard (Förderungen möglich!)- Fußbodenheizung - 3-fach-Isolierverglasung- Außenjalousien (elektrisch)- dezentrale Lüftungsanlage- Blower-Door-Test mit ZertifikatDie Wärmezufuhr erfolgt über ein zentrales Wärmezentrum, welches im Wohngebiet errichtet wurde. Diese zentrale Versorgungsstelle wird mit Luft-Wasser-Wärmepumpen betrieben. Ein vorläufiger Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden.Der Grundstücksanteil für diese Haushälfte beträgt 368 m². Die Terrasse und der Garten haben eine Süd-West-Ausrichtung und sind somit perfekt ausgelegt.Pflasterarbeiten und ein Carport sind nicht im Preis enthalten, können aber gegen Aufpreis gerne mit erstellt werden.Anmerkung: Nur zur EigennutzungBauträger: Teutoburger-Immobilien GmbHVermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG Büro WardenburgAnsprechpartner Katja Suhr und Jens HilgenTel. 04407-716 817, [email protected] 7.500,- EUR inkl. MwSt..Mit dem Erwerb dieser Immobilie stehen Ihnen Fördermittel der KfW zur Verfügung. Gerne erstellt Ihnen unser Finanzierungspartner ein unverbindliches Angebot!Im Neubaugebiet Tungeler Kamp stehen zudem noch weitere Grundstücke mit Doppelhaus- sowie Einfamilienhausbebauung zur Verfügung (auch Bungalow möglich). Hier kann noch auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen Einfluss genommen werden.Sprechen Sie uns gerne darauf an!
