Kaufpreis 225.000 €
25704 Meldorf
Zimmer 6
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 6
Größe: 138 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971 steht auf einem 675 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Meldorf. Das Haus wurde 1979 um einen gemütlichen Wintergarten erweitert.Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder für Paare, die sich viel Raum für ihre Hobbys und Gäste wünschen.Erdgeschoss:Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum im Erdgeschoss. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke. Dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht ein, was dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleiht. Der Essbereich kann durch eine Falttür von dem Wohnbereich separiert werden.Auch die ca. 10 m² große Küche bietet genügend Platz für Ihre Kochideen und eine kleine Essgelegenheit.Die beiden zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Sie sind Flexibel in der Nutzung und können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.Der geräumige, rustikale Wintergarten mit vielen Fenstern und gefliestem Boden bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum und einen direkten Zugang zum Außenbereich.Das hellgeflieste Bad mit Wanne und Dusche sowie das separate WC sorgen für Komfort und sind praktisch für den täglichen Gebrauch.Mit dieser Raumaufteilung ist ein ebenerdiges Wohnen möglich, da alle wichtigen Wohnräume, einschließlich Schlafzimmer und Bad, im Erdgeschoss vorhanden sind. Dies macht das Haus besonders attraktiv für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.Obergeschoss:Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Die kompakte, separate Küche bietet die Möglichkeit, das Obergeschoss als eigene Wohneinheit zu nutzen - ideal für erwachsene Kinder oder als Gäste-/Vermietungsbereich.Auch ein Duschbad ist hier vorhanden.Das Haus verfügt über einen kleinen Keller, der sich zur Lagerung von Lebensmittelbvorräten eignet. Eine Buderus-Ölheizung, die erst 2019 erneuert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung.Außenbereich:Das großzügige Grundstück in Süd-West-Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der gepflegte Garten mit viel Rasenfläche, Hecken und Obstbäumen ist ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber geeignet. Hier finden Sie auch einen praktischen Schuppen, der als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Fahrräder dient.Die Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein und der Wintergarten bietet auch bei schlechterem Wetter einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zusätzlich stehen eine Garage, mit direktem Zugang zum Haus und zwei Freistellplätze zur Verfügung.Dieses Einfamilienhaus verfügt über viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich das Haus nach Ihren Vorstellungen modernisieren und an aktuelle Wohntrends anpassen. Insbesondere das Obergeschoss könnte durch eine Modernisierung als separate Wohneinheit ausgebaut werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 1971Bauweise: massivWohnfläche: ~ 138 m²Grundstücksgröße: 675 m²Baujahr Wintergarten: 1979Dacheindeckung: PfanneJahr der Dacheindeckung: 1971Heizungsart: ÖlheizungBaujahr: 2019Material der Fenster: Holz, doppelverglastBaujahr Fenster: 1971Fußbodenbeläge: Fliese, Parkett, TeppichTreppe: HolztreppeDSL-/Breitbandanschluss: DSLTV-Kabel/Satellit: Satellit
