Kaufpreis 629.000 €
21129 Hamburg
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Frei ab: 1. Dezember 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne, solide Mittelreihenhaus wurde 1999 erbaut und verfügt über ein idyllisch angelegtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 200 m². Es ist nach Westen ausgerichtet, bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² und ist voll unterkellert. Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgassenlage), südlich des Airbus-Werks, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die in Elbnähe der hektischen Großstadt entfliehen wollen. Der eigene Parkplatz befindet sich auf dem Grundstück, direkt vor dem Eingang.Nach dem Betreten des Hauses, durch die neue und sicherheitstechnisch modern ausgestattete Eingangstür, gelangen Sie gleich rechts in die Küche. Diese besticht durch eine große, stilvolle Einbauküche im Landhausstil, der man mit wenig Aufwand leicht zu neuem Glanz verhelfen kann. Es gibt dort auch einen praktischen Abstellraum.Gerade zu, durch den Flur, kommen Sie auch schon direkt ins Wohn- und Esszimmer, welches mit Echtholzparkett ausgelegt ist. Dieser großzügige Raum beeindruckt durch große Fensterflächen mit Blick in den Garten. Davor erstreckt sich noch die mit WPC-Dielen neu ausgebaute 28qm große Terrasse, welche man durch eine Flügeltür betritt.Eine große, elektrische Markise sorgt bei Bedarf über die komplette Fläche für Schatten.Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt sogar über eine Dusche und ist somit ein komplettes Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Hauptbad mit Dusche und Badewanne, ebenfalls mit Fenster. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie ins voll ausgebaute und lichtdurchflutete Dachgeschoss. Der erste Raum ist offen und mit seiner Größe flexibel als z.B. Büro oder Hobbyraum nutzbar. Ein weiteres Zimmer mit Dachschrägen kann ebenfalls als Büro oder gemütliches Kinderzimmer genutzt werden.Darüber hinaus gibt es einen kleinen Dachboden, der über eine Deckenluke erreichbar ist.Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss verfügen über Außenjalousien. Sowohl im Obergeschoss, wie auch im Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt. Ein wahrer Gewinn ist der trockene Keller, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Ein direkter Zugang zum Parkplatz macht das unkomplizierte Einlagern von Einkäufen und das Verstauen von Kinderwagen oder Fahrrädern zum Kinderspiel.Das Grundstück ist nach WEG geteilt, es besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Gemeinschaft verteilt sich auf insgesamt vier Eigentümer. Das Haus verfügt über eine Viessmann Gasheizung, welche durch jährliche Pflege in einem sehr guten Zustand ist.Fazit: Ein ruhig gelegenes Zuhause mit jeder Menge Platz und Annehmlichkeiten, das mit überschaubaren Mitteln und Make-up, im Handumdrehen bezugsfertig ist.
