Kaufpreis 100.000 €
04299 Leipzig
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063063 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese denkmalgeschützte Erdgeschosswohnung in Leipzig dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2012 durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 3.491 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 250 € und ist bis auf rund 30 € umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 2.699 €. Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 46 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei. Zeit an der frischen Luft verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight ist der grüne, ruhige Innenhof. Egal ob Sonnenanbeter oder Spielkinder - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der die Wohnfläche mit zusätzlichem Stauraum zuverlässig entlastet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
