Kaufpreis 169.000 €
18573 Samtens
Zimmer 4
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 70 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061220 Dieses attraktive Objekt in Samtens eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.780 €.Die ca. 70 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf einer Etage optimal aufgeteilt. Zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung beinhaltet eine Einbauküche. Anfang 2024 wurde eine neue Heizungstherme eingebaut.Im Untergeschoss stehen weitere rund 70 m² zur Verfügung, die bisher wohnlich genutzt wurden und daher ebenfalls Badezimmer und Küche beinhalten. Vor einer zukünftigen Nutzung sollten jedoch die vorhandenen Feuchtigkeitsschäden behoben werden.Das Haus überzeugt durch seine hervorragende Lage und einen ca. 520 m² großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Direkt am Haus können zwei PKW auf eigenen Freistellplätzen geparkt werden.
