Kaufpreis 529.000 €
91522 Ansbach
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier spielt sich in Zukunft ihr neuer Lebensmittelpunkt ab. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt im Erdgeschoss mit ca. 132 m² Wohnfläche über eine großzügige sowie durchdachte Raumaufteilung, was Ihnen ein ideales Wohnen ermöglicht.Reichlich Platz sowie Entfaltungsfläche bietet Ihnen die Südterrasse und der Garten, der sich ringsum das Haus erstreckt und schön eingewachsen ist. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Hier haben Sie freie Gestaltungsoptionen und durch das vorhandene Potential vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss verfügt über reichlich Stau- und Lagerfläche. Auf dieser Ebene ist auch eine große Waschküche vorhanden. Praktischerweise eignen sich generell die Räume auch zum Schlafen und oder als Werkstatt. Für Sportler ist auch ein großer Hobbyraum vorhanden. Kurze Wege vom Garten Richtung Keller sind gegeben durch die vorhandene Kelleraußentreppe.Durch die optimale Ausrichtung des Hauses, sorgen für das besondere Feeling zu jeder Jahreszeit, die große zum Teil überdachte Terrasse im Erdgeschoss und nach Ausbau, der auf der Westseite gelegene voll überdachte Balkon. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs und die jeweiligen Gartengerätschaften.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 05.06.2034.Baujahr lt. Energieausweis: 1982Endenergieverbrauch beträgt 186,7 kWh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist F.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Knowhow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
