Warmmiete 1.310 €
72622 Nürtingen
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Warmmiete: 1.310 €
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines gepflegten 8 Parteien-Mehrfamilienhauses befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Nürtingen-Roßdorf und wartet ab sofort auf einen neuen Mieter. Der praktische Grundriss bietet mit drei großzügigen Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das geräumige und helle Tageslicht-Bad überzeugt Wellness-Liebhaber mit großer Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, LED Spiegel, modernen Keramiken sowie separater Dusche mit Massagedüsen. Der überdachte Balkon lädt mit seinem unverbauten Ausblick ins Grüne sowie der elektrischen Markise zum wettergeschützten Erholen im Freien ein. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten (Einbau-Backofen & Mikrowelle in Augenhöhe, Kühl-/Gefrierkombi sowie Spülmaschine) wird für monatlich 80 € mitvermietet (in der Kaltmiete bereits enthalten). Ideal für alle, die gerne kochen. Die gehobene Ausstattung wird komplettiert durch die komfortablen, elektrischen Rollläden in jedem Raum sowie die Fußbodenheizung, die bei Bedarf zusätzlich zu den konventionellen Heizkörpern betrieben werden kann und für ein angenehmes, wohliges Raumklima sorgt. Deckenspots in Wohnzimmer und Badezimmer (teilweise dimmbar) sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Gemeinschafts-Waschküche und der Fahrradraum im Keller des Hauses stehen außerdem zur freien Verfügung. Ein ca. 14 m² großer, gefliester und abschließbarer Keller-/Hobbyraum mit Tageslicht bietet eine praktische Erweiterung für Familien mit viel Flächenbedarf. Ebenso kann eine zum Haus gehörende abschließbare Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Garagentor (über Handsender) angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme der Stadtwerke Nürtingen bereitgestellt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Einbauküche - Zusätzliche Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden und Markise - Tageslichtbad inkl. Eckbadewanne, Massage-Dusche und Handtuchheizkörper - (Dimmbare) Deckenspots in Wohnzimmer und Bad - Hochwertige Böden - Überdachter Balkon - Waschküche und Fahrradraum - Großzügiger Keller/Hobbyraum - Hausmeister/Reinigungs-Service für Gemeinschaftsflächen - Auf Wunsch: abschließbare Einzelgarage mit elektrischem GaragentorZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Heizkosten beinhalten die Warmwasserkosten und sind auf Basis des Durchschnittverbrauchs eines 4-Personen Haushalts geschätzt. Die Verträge hierfür sind direkt durch den Mieter mit den Stadtwerken Nürtingen abzuschließen.
Bei Interesse freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme mit ein paar Angaben zu Ihrer Lebenssituation (Personenanzahl, Alter, Berufsstand etc.).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Roßdorf in der Stadt Nürtingen. In Laufnähe des Objekts verkehren die Buslinien 182 und 183 . Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB65 gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich außerdem alle wichtigen Einrichtigungen des täglichen Lebens, bspw. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Kindergarten und Schule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter