Kaufpreis 239.000 €
04275 Leipzig
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und einladende Wohnung befindet sich in einem Altbau, welcher in den Jahren 1997 / 98 fachgerecht kernsaniert wurde. Hierdurch stellt sich die Liegenschaft heute modern und funktionell dar. Eines der Highlights ist der über die Küche zugänglichen Balkon welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Es wurde außerdem eine neue Nolte Markenküche mit Elektrogeräten verbaut. Diese ist Eigentum vom Vermieter. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Lift zu nennen, welcher ein bequemes Erreichen der oberen Etagen ermöglicht. Das fünfgeschossige Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet den Bewohnern attraktive Wohnungen mit bedarfsgerechten Grundrissen. Ergänzend bieten sich im Kellerbereich Abstellmöglichkeiten sowie in der zur Wohnung gehörigen Kammer im Treppenhaus. Neben dem beschriebenen Vorderhaus befindet sich auf dem Grundstück ein Hinterhaus, das ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein liebevoll angelegter Gartenbereich, der von den Bewohnern der beiden Häuser genutzt werden kann. Die Wohnung ist als 2er WG vermietet. Die JNKM beträgt 10.344 Euro. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wir von mir privat verkauft und ich bitte von Makleranfragen abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil „Südvorstadt“, der südlich an die Leipziger Innenstadt angrenzt. Das architektonische Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern, stilvollen Neubauten sowie modernen Stadthäusern für Eigennutzer. Die Alfred-Kästner-Straße überzeugt durch die Nähe zu den anliegenden Park- und Waldgebieten. Hier sind vor allem der Clara-Zetkin-Park und das sich unmittelbar anschließende Waldgebiet „Die Nonne“ zu nennen. Diese laden zu Spaziergängen und Erholung ebenso ein wie der naheliegende Fockeberg, von dem sich ein einzigartiger Blick auf die Leipziger Innenstadt ergibt.
Trotz der “grünen” Wohnlage zeichnet sich die Südvorstadt durch die Nähe zum Stadtzentrum aus. Sie ist in wenigen Minuten über die Verbindungsstraßen August- Bebel-Straße, Karl-Liebknecht-Straße wie auch die B2 zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die einzigartige Seenlandschaft im Leipziger Süden / Markkleeberg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Südvorstadt überzeugt durch diese positiven Merkmale und hat auf Grund dessen in den letzten Jahren enorm an Popularität gewonnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tom Winter - privater Anbieter