Kaufpreis 399.000 €
31008 Elze
Zimmer 12
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 12
Größe: 339 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1966 Stein auf Stein errichtete 4-Parteien-Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein solides Investment im Bereich Anlageimmobilien. Die bereits getätigte WEG Aufteilung lässt die Vermietung als auch den Verkauf einzelner Wohnungen zu. Weitere Möglichkeitenl befinden sich im Dachgeschoss des Hauses, welches sicherlich zusätzliches Ausbaupotential bieten kann.Linke Haushälfte, Am Hang 13:--------------------------------------3,5 Zimmer mit ca. 114 m² Wohnfläche: großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Kaminofen, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, Gäste-WC mit Dusche, modernisiertes Hauptbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Balkon, Keller, 2 Garagen.DIESE HAUSHÄLFTE WIRD AB OKTOBER/NOVEMBER FREI UND STEHT ZUR NEUVERMIETUNG ZUR VERFÜGUNG.Rechte Haushälte, Am Hang 15:------------------------------------- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im UG - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse und großem Garten- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im DGZu allen Wohnungen gehört ein abgeschlossener Kellerraum.Jahresnettokaltmieteinnahmen IST rechte Haushälfte: 1.584,10 EUR (225 qm)Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. 7,04 € / qm im Bereich der möglichen, erzielbaren Miete. Jahresnettokaltmieteinnahme SOLL linke Haushälfte: 855,- EUR (114 qm)Mögliche Jahresnettomieteinnahme: 2.439,- monatlich / 29.268,- EUR jährlichUm die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir in Absprache mit dem Eigentümer keine Fotos der Wohnräume im Internet. Wir bitten um Verständnis!
