Kaufpreis 895.000 €
41468 Neuss
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Größe: 339 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten. Es wurde als zwei-1/2-geschossige Doppelhaushälfte an einer ruhigen Stichstrasse errichtet. Es verfügt über eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.Es handelt sich um eine konventionelle, massive Bauweise welche baujahrestypisch ist. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten. Der überwiegende Teil der Wohnungen wurde in verschiedenen Etappen saniert. Die Haustechnik befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Brennwerttechnik aus dem Jahr 2007.Dachschrägen und die Kehlbalkenlage wurden nachträglich durch Glaswolle bzw. Einblaßdämmung gedämmt. Bauphysikalische Berechnung der Dachschrägen im beheizten Bereich: Demzufolge rechnet sich ein sehr guter U-Wert von 0,209. W/qmK. Die Einblasdämmung wurde in 2016 eingebaut und hat sich bestens bewährt.Die Fenster bestehen teilweise aus Holzfenstern bzw. aus Kunststoffenstern mit einer Isolierverglasung.Die Erdgeschosswohnung verfügt über das Recht der Nutzung am sehr schön angelegten Garten.
