Zwei denkmalgeschützte Wohnhäuser in sanierungsbedürftigem Zustand unweit des Krähenteichs

Kaufpreis 285.000 €
23552 Lübeck
Zimmer 6
Größe 198 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei in sich abgeschlossene Altstadthäuser unter einem gemeinsamen Dach. Beide Wohneinheiten verfügen über eigenes Grundbuch sowie einen separaten Zugang. Der Ursprung der denkmalgeschützten Bebauung des Grundstücks geht zurück auf die mittelalterliche Budenbebauung des 14. Jahrhunderts, welche lt. Aufzeichnungen im 18. Jahrhundert vollständig erneuert wurde.Die vollständig unter Denkmalschutz stehenden Wohneinheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigenZustand und wurden in Vorbereitung auf die notwendigen Arbeiten bereits nahezu vollständig entkernt. Die Räume bieten viel Potenzial, sodass in Abstimmung mit der Denkmalpflege individuelle Wünsche hervorragend berücksichtigt werden können. Die Größe und Aufteilung beider Objekte mit einer Grundfläche von je ca. 100 m², die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, ist nahezu identisch. Das Erdgeschoss beider Haushälften entspricht der typischen Gliederung des einfachen Wohnhauses (Kleinhauses) aus dem 18. / 19. Jahrhundert. Die Diele geht hier über in die ehemalige Küche mit Zugang zu dem kleinen Innenhof. Zudem befindet sich ein separater Raum auf dieser Etage, der genügend Platz für ein Esszimmer bietet. Eine Treppe führt in die beiden darüber liegenden Etagen, in denen aktuell keine weitere Unterteilung vorhanden ist.Das Dachgeschoss der rechten Einheit verfügt bereits über eine eingebaute Gaube durch die zusätzliche Wohnfläche sowie Helligkeit gewonnen wird. Zudem bietet sich hier der Blick auf die Türme des Lübecker Doms.
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