Kaufpreis 295.000 €
26203 Wardenburg
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem entwicklungsfähigen Wohnhaus mit großem Garten und Flächen für Tierhaltung oder Selbstversorgung und dies in ländlicher und ruhiger Lage? Dann lesen Sie unbedingt weiter...Bei der hier näher beschriebenen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus, dass im Jahre 1954 in konventioneller Massivbauweise in ruhiger Lage von Habern - in der Gemeinde Wardenburg liegend - errichtet wurde. Die 139 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, Küche, zwei Tageslichtbäder sowie die Flurbereiche im Erd- und Obergeschoss verteilen. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.Besondere Ausstattungsmerkmale sind u.a. zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, eine Gas-Zentralheizung (aus 2009) spart Platz im Teilkeller. Der Dachausbau erfolgte in 2011 und 2013.Ausreichend Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller, Hauswirtschaftsraum sowie in einem zusätzlichen Nebengebäude mit Garage (insgesamt ca. 58 m² Nutzfläche).Der schöne großzügige Garten (Grundstücksanteil ca. 1.800 m²) bietet sehr viel Platz für Sie und Ihre Familie. Gleich, ob die Kinder spielen oder Sie Ihr eigenes Gemüse anpflanzen wollen, an Platz wird es hier nicht mangeln.Auch Pferde-/Tierhaltung ist hier kein Problem, denn zum angebotenen Wohnhaus gehören weiterhin ca. 13.000 m² Grün-/Weideland, die individuell genutzt werden können (aktuell verpachtet, jedoch kurzfristig verfügbar).Für die hier angebotene Immobilie wurde ein individuell auf das Wohnhaus zugeschnittener Sanierungsfahrplan erstellt. Dieser kann Ihnen im Zuge weiterer möglicher Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich Entscheidungshilfe geben, welche förderungsfähig sind.Die Immobilie wird vermietet übergeben, so dass dieses Objekt auch als Kapitalanlage interessant sein könnte.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
