Kaufpreis 720.000 €
94436 Simbach
Zimmer 6
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 6
Größe: 300 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ehemalige Schulhaus wurde im Jahre 1920 errichtet und im Innenbereich aufwendig, stilgerecht und mit hochwertigen historischen Materialien renoviert. Restarbeiten an der Aussenfassade und am Dach sollten noch durchgeführt werden. Die Eigentümerin würde auch einem Teilverkauf des 1.Obergeschoßes mit Dach zu einem Kaufpreis von 360.000,--€ zustimmen.Aufteilung:KG: Heizraum, Lagerraum, Werkstatt.EG: Diele, Wohnküche, Speise, Wohnzimmer, Büro, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC.OG: Diele, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, WC.DG: Speicher zum Ausbau vorbereitet.Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m². Im Erdgeschoß ist überwiegend eine Fußbodenheizung verbaut, Heizkörper im Obergeschoß.Holz-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Dreikammer-Grubensystem, Kanalisation ist vorbereitet.ENERGIEAUSWEIS:Bedarfs-Energieausweis vom 01.06.2022Wesentlicher Energieträger: HolzEndenergiebedarf: 377,20 kWh/(m²a).Energieeffizienzklasse: HBaujahr Gebäude lt. EA:1920
