Kaufpreis 995.000 €
82395 Obersöchering
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und großzügige Doppelhaushälfte wird von einem regionalen und renommierten Bauträger in Massivbauweise als Energiesparhaus nach ENEV-Standard erstellt. Neben regionalen Firmen und hochwertigen Baumaterialien wird hier viel Wert auf Energieeffizienz sowie günstige Folgekosten gelegt.Auf einem sonnigen, ca. 350 Quadratmeter großen Grundstück mit Süd- Ostausrichtung, in ruhiger Wohnlage wird das ansprechend geplante und luxuriös ausgestattete Haus eine Wohnfläche von rund 200 Quadratmeter bieten.Das voll unterkellerte Objekt (Keller mit wasserdichter, weißer Wanne) besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß sowie einem ausgebauten Dachgeschoß mit Wiederkehr.Nach der Eingangstüre werden Sie von einer Gardarobennische, einem Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Tageslicht empfangen. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich, welcher fließend in die offene Küche samt angrenzender, praktischer Speisekammer übergeht. Über eine große zweiflüglige Terrassentüre gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse und den eigenen Garten.Im ersten Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum Südbalkon) sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger XXL-Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.Im Dachgeschoß werden Sie von traumhaft hohen Decken und und guten Stellmöglichkeiten für Mobiliar empfangen. Hier befindet sich ein Wohnstudio mit Wiederkehr und Süd-Balkon sowie eine Ankleide. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie WC ist auf Wunsch möglich.Sämtliche Räume verfügen über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie getrennt regelbare Fussbodenheizung. Alle Fenster sind in 3-Fach-Verglasung ausgeführt und verfügen über elektrische Rollläden. Zudem sind die innenliegenden Fensterbänke in Granit bzw. Naturstein ausgeführt.Zum Haus zugehörig ist eine Einzelgarage, ein Carport und ein Außenstellplatz. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist Ende 2024 geplant.Natürlich können nach Absprache mit dem Bauträger diverse Gewerke in Eigenleistung getätigt werden. Bodenbeläge, Sanitär- bzw. Elektroausstattung sowie Innentüren sind im Rahmen der Bemusterung durch den Käufer nach Wunsch möglich. Eine Photovoltaik-Anlage samt Speicher oder ein Kaminofen oder Kachelofen ist ebenfalls auf Wunsch des Käufers möglich.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis Haus 995.000 € + Kaufpreis Garage 30.000 € + Kaufpreis Carport 30.000 € = Gesamtkaufpreis 1.055.000 €
