Kaufpreis 4.950.000 €
13156 Berlin
Zimmer 10
Größe 596 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 4.950.000 €
Zimmer: 10
Größe: 596 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit Geschichte und ein wahres Unikat stellt dieses Angebot dar. Die Lage direkt am/im Bürgerpark ist einmalig und ist ein wahres Alleinstellungsmerkmal. Im Jahre 1985 ursprünglich als Berufsschule für die DDR-Wasserwerker als Stahlbeton-Konstruktion errichtet. Das Haus ist in den Jahren 2009 bis 2011 vollständig entkernt worden und dann zu einem Wohnhaus umgebaut worden. Die Wohn-/ und Nutzfläche des Gesamtensembles beträgt ca. 700m². Auf das Hauptgebäude entfallen dabei ca. 416m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Etagen und davon können sieben Zimmer als Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden. Ein repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche sowie fünf Bäder, ein Heizungsraum und diverse Funktionsräume komplettieren das Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Ensemble bietet unzählige Möglichkeiten der Nutzung. So finden hier Konzerte, Lesungen, Kleinkultur oder Filmdrehs Ihren Platz. Eine Erweiterung in Form eines Penthouses als Dachetage fand in den Jahren 2015 bis 2017 statt. Dieser Ausbau besticht durch seinen industriellen Charme und den einmaligen Blick zum Park. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 180m², verteilt auf den fantastischen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer sowie einem Gäste-Bad.Die Aussicht aus dem Penthouse und der ca. 80m² großen Dachterrasse ist wirklich einzigartig. Ein Ort der Kreativität und Schaffenskraft fördert. Da es sich um zwei separate Wohneinheiten handelt sind die Möglichkeiten der Nutzung sehr vielfältig. Eine Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, teilgewerbliche Nutzung oder Vermietung ist möglich.Der großzügige Hofbereich zum Bürgerpark hin bietet ausreichend Platz für Feierlichkeiten, Konzerte und anderen Veranstaltungen. Der direkte Zugang zum Park ist hier ein Alleinstellungsmerkmal, was so nur selten zu finden ist.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten der Nutzung und einer herausragenen exponierten Lage.
