Kaufpreis 279.000 €
26129 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2021 umfassend renoviert wurde, befindet sich in einer begehrten Lage zwischen der Universität und der Innenstadt im Stadtteil Haarentor. Sie gehört zu einem massiv erbauten Wohnhaus aus dem Jahr 1977 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, die auf zwei Hauseingänge aufgeteilt sind.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt etwa 80 m² und zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Ein geräumiger Flur führt zu einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die nicht einsehbare Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie in Ruhe den Feierabend verbringen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.Im Jahr 2021 wurde die gesamte Wohnung aufwendig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Der Boden wurde mit hochwertigem Laminat in Eiche-Optik verlegt, frische Malerarbeiten wurden in der gesamten Wohnung durchgeführt. Weiße Türzargen und neue Türblätter verleihen der Wohnung eine moderne Atmosphäre. Die neuen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für optimale Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden. Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.Zu den praktischen Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug sowie ein fest zugeordneter Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Finanziell interessant ist auch, dass die Wohnung seit 2021 fest vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 700,00 Euro generiert.Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv: Ruhig und dennoch zentral gelegen zwischen Universität und Innenstadt bietet der Stadtteil Haarentor eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Besichtigung zu begleiten und alle Ihre Fragen zu beantworten.
