Kaufpreis 165.000 €
21409 Embsen
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht in attraktiver Lage von Embsen. Auf dem ca. 890 m² großen Erbpacht-Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Gartenhaus und eine Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt die wunderschöne Feld-und Forstrandlage. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ölheizung und Dachdämmung wurden vor ca. 30 Jahren modernisiert.Der durchwachsene Garten bietet ausreichend Platz zum relaxen, pflanzen und spielen. Die Sonnenterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden geniessen.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 60 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die keine Angst vor Modernisierungen haben.Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bodenständigen Stil. Vom geräumigen Flur zweigen ab: die Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie Vollbad. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und noch eine Badezimmer..Die Immobilie besitzt insgesamt 3 Bäder und sind mit dem Nötigsten was man braucht ausgestattet.Eine Ölheizung aus den 1990ern versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Der Erbbauzins beträgt ca. 640 € pro Jahr und hat eine Restlaufzeit von ca. 28 Jahre. Der Erbpacht ist auf 88 Jahre verlängerbar und würde dann ca. 2.400€ p.a. kosten.
