Warmmiete 1.200 €
25836 Garding
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Warmmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.035 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei diesem Wohngebäude handelt es sich um eine top energetische Mietwohnung mit Erdwärmeheizung auf einem ausstattungstechnisch exklusiven hohen Standard. Ausgestattet ist die Mietwohnung mit einem Parkettboden, einer Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchtrockner, einem Einbauküchensystem von Häcker (ohne Griffe ,in anthrazit, mit Küchenblock, 14 Schubläden, hochwertigen Einbaugeräten wie: Liebherr Einbau Hoch-Kühlschrank mit Easy Fresh 200l, einem Geschirrspüler, einem Einbau Backofen, ein getrenntes Induktionskochfeld, eine Umluft-Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter, einem Glasfaseranschluss, integrierte Spots in der Decke und einer Klingelanlage mit Kamera).Als Mieter lebt man durch diese Merkmale mit einem energischen Fußabdruck und mit einer stilgerechten und repräsentativen Wohnung im Herzen Eiderstedts in der Stadt Garding.Aufteilungstechnisch besteht das Objekt aus 3 Wohnungen. Vorhanden sind 2 große Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Wohnküche, einer Terrasse oder Balkon und einem Hauswirtschaftsraum. Die dritte Wohnung ist eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Duschbad mit Dusche, einer Wohnküche und einem Balkon.Die Wohnungen/Häuser wurden mit einem architektonischen hochmodernen Konzept erbaut. Vorhanden ist ein durchdachtes Farbkonzept, die Wände wurden mit einer biologischen Farbe gestrichen. Ein markantes Stilelement ist ebenfalls die Sichtschutzbetondecke Wer Ruhe in einem kleinen Mehrfamilienhaus sucht, ist hier an der richten Adresse: die geringe Anzahl der Wohnungen ermöglichen Ihnen ein ruhiges Residieren.Rund um das Haus befindet sich eine gepflegte Grünanlage, welche den Blick aus der großen Panorama-Fenster-Front Ihrer zukünftigen Wohnung verschönert.Für eine kleine Abstellfläche ist ebenfalls in der Garage gesorgt. Hier haben Sie als Mieter die Möglichkeit Ihr Fahrrad, sowie Ihr Hab und Gut in ihrem persönlichen Bereich zu lagern.Die Wohnanlage ist für Mieter mit Allergien optimal. Haustiere sind aus diesem Grund an anderen Orten herzlichen Willkommen. Raumaufteilung Durch den großzügigen Allgemeineingang betritt man den hellen Hausflur mit Marmorfußboden, durch welchen man in die jeweiligen Wohnungen gelangt.Öffnet man die Wohnungstür wird man durch den großzügigen und offen Schnitt der Räumlichkeiten begrüßt. Der Blick wird direkt auf den modernen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer geschmackvollen, zeitgetreuen Küche mit Küchenblock gelenkt- sowie dem Zugang zur weitläufigen Terrasse/Balkon. Das absolute Highlight ist die Panoramafenstefront, welche für viel Vitamin D- und zugleich einer optischen Vergrößerung dieses Bereiches sorgt.Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Zentrum Ihres Zuhauses zu gestalten um dort einzigarte und unvergessliche Momente zu genießen. In den Sommermonaten machen Sie aus Ihrer 2-Zimmer-Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung, da die große Terrasse/Balkon Ihr zweites Wohnzimmer wird auf welcher Sie viele wunderschöne Sonnentage genießen können.Für die Wellnessliebhaber ist eine kleine Oase im Badezimmer erschaffen worden. Badewanne und eine Regendusche sind hier Programm. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind ein Handtuchtrockner, ein freigiebiges Waschbecken und ein WC.Das Schlafzimmer hat den perfekten Schnitt für ein großes Bett und den nötigen Platz für einen Kleiderschrank und eventuell einen weiteren kleinen Bereich, wie zum Beispiel das Homeoffice oder eine kleine Hobbyecke.Für den Hauswirtschaftsbereich gibt es im Hauswirtschaftsraum (neben der Küche) die Möglichkeit eine Waschmaschine und ein Trockner zu installieren, sowie eine Speisekammer zu befüllen.Eine Nische für eine Garderobe wurde bei der Planung im Flurbereich selbstverständlich berücksichtigt.
