Kaufpreis 360.000 €
21031 Hamburg
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gleichzeitig charmante Doppelhaushälfte mit Keller wurde im Jahr 1923 errichtet und befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Hamburg-Lohbrügge. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Diese erstrecken sich auf ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem ca. 472 m² großen Erbpacht Grundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 26.09.2027 ohne anfallende Erbpachtzinsen. Ab dem 27.09.2027 wird der Vertrag bis 2058 verlängert mit ca. 1,3% Erbpachtzinsen. Dieser wird berechnet auf den dann vorhandenen Bodenrichtwert. Beim Begehen dieser zauberhaften Immobilie erreichen Sie die helle Galerie mit seiner besonders eleganten Holztreppe. Diese gibt dem Haus einen absoluten Wohlfühlcharakter und lässt erahnen wieviel Potenzial diese wunderbare Haushälfte besitzt. Über diesen Bereich erstrecken sich das Erdgeschoss mit Wohn Essbereich, Küche und ein Zugang in den Garten, sowie ein charmantes Vollbad. Das Obergeschoss verteilt sich auf zwei helle geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Zurück über den Flur erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem freundlichen Schlafzimmer und einem weiteren WC. Das gesamte Objekt ist mit Dielen und Fliesenboden ausgestattet. Eine Garage sowie ein Gäste Haus im Garten runden diese zauberhafte Immobilie ab. Lassen Sie sich von dieser Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
