Kaufpreis 168.000 €
97633 Aubstadt
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Anwesen mit Charme und ausreichend Platz? - Dann könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden. Das Grundstück umfasst knapp 800 m² und bietet Platz für das Wohnhaus im Fachwerkstil, einer geräumigen Scheune mit Gewölbekeller und einer Garage. Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1900 ist nicht nur von außen toll anzusehen sondern bietet auch im Inneren viel Potenzial. Aktuell steht das Haus leer, da der jetzige Eigentümer bereits mit Sanierungsarbeiten angefangen hat.Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen plus Dachboden. Das Erdgeschoss bietet Platz für Wohn-/Ess- und Kochbereich, Badezimmer, Büro und Technik-/Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie 5 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Aufgrund des Baujahres und der damaligen Bauweise erwarten Sie im Obergeschoss unterschiedliche Deckenhöhen (ca. 1,95 m und weniger).Ausreichend Platz für Geräte und Co. bietet die gegenüberliegende Scheune. Hier befindet sich ein Highlight des Anwesens - ein gut erhaltener Gewölbekeller, der zu Feiern in besonderem Ambiente einlädt. Direkt angrenzend befindet sich eine weitere kleine "Scheune", welche als Garage genutzt werden kann, da es einen direkten Zugang von der Straße aus gibt. Zwischen Haus und Scheune befindet sich der Hof, welcher zum Teil gepflastert ist und seinen Bewohnern nicht nur ein schattiges Plätzchen sondern auch Privatsphäre bietet. Platz für Trampolin, Rutsche oder Gemüsebeete finden Sie im hinteren Teil des Grundstückes.Die Immobilie befindet sich in einem dörflichen Mischgebiet, was bedeutet, dass Tier- bzw. Pferdehaltung möglich ist. Weideflächen bzw. Koppelflächen können bei Bedarf gepachtet werden.
